Leeuwarden Apolloweg 5-f

Gelegen op bedrijventerrein 'De Hemrik' in Leeuwarden bevindt zich deze gelijkvloerse samengevoegde bedrijfsunit.
De bedrijfsunit maakt deel uit van 'Het Bedrijvencentrum Leeuwarden' dit complex bestaat uit 6 verzamelgebouwen en biedt huisvesting aan een 40 tal kleinschalige MKB bedrijven. Deze voor verhuur beschikbare bedrijfsunits (5F en 5G) maken onderdeel uit van een verzamelgebouw waarin thans 7 medehuurders zijn ondergebracht.

Locatie - Bereikbaarheid
'Het Bedrijvencentrum Leeuwarden' ligt op een zeer goed aan te rijden locatie op bedrijventerrein 'De Hemrik' vlakbij de kruising van Planetenlaan en Apolloweg, de unit is zeer goed zicht- en vindbaar. Het bedrijventerrein is gelegen aan de oostkant van Leeuwarden. Op het bedrijventerrein zijn veel bekende bedrijven gevestigd, zoals onder andere Bourguignon, Wensink, Huthamaki, Omrop Fryslân, Makro, Praxis, Welkoop, Kitchen4All en Gamma Bouwmarkt.

Oppervlakte
De totale oppervlakte van de bedrijfsunit bedraagt circa 121 m² BVO, deze is gelegen op de begane grond.
Breedte 8.4 m x lengte 14,4 m buitenwaarts / h.o.h.

Indeling
De unit is vrijwel zonder indeling, aan de voorzijde bevindt zich een kantoorgedeelte met grote raampartijen naar de weg, deze ruimte is verdeeld in een linker zijde en een rechter zijde. In deze ruimte bevinden zich 2 toiletten en 2 eenvoudige pantries.

Voorzieningen
- separaat toilet (2x)
- eenvoudige pantry (2x)
- systeemplafond met TL inbouwverlichting
- vloerbedekking kantoor
- CV verwarming middels radiatoren
- de units beschikken over een EPC label A

Bijzonderheden:
Aan de voorzijde bevindt zich een parkeerplaats waar ruimte voor circa 5 tot 6 personen auto's is.

HUURVOORWAARDEN
Huurprijs
€ 1.000,= per maand, te vermeerderen met BTW.

Vaste servicekosten
€ 70,= per maand, te vermeerderen met BTW.

Nutsvoorzieningen
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten, de units 5F en 5G beschikken ieder over eigen nutsaansluitingen voor: Elektra, Gas en Water.

Huurtermijn
2 + 2 jaren.

Opzegtermijn
4 maanden.

BTW belaste huur
Indien huurder geen BTW belaste prestaties levert wordt er een BTW compensatie van 5% over de huurprijs berekend.

Aanvaarding
In overleg, doch kan spoedig.

Waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Betalingswijze
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.
Gelet op het aantal adressen en huurders dienen de huur en servicekosten per automatische incasso aan verhuurder te worden voldaan, dit is een harde eis.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. Model (2003) met aanvullende bepalingen.
Eerst volgende indexatie per 1 januari 2027.

Bijzonderheden
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via RBMT bedrijfsmakelaars & taxateurs.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Jeroen van Reenen, Levi Huijser of Tjibbe-Jan Boringa, telefoon 0513 - 644 355 of 058-20 40 000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt.nl.


DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.