Omschrijving

Aan de Looxmastraat 28 in Sneek vind je deze verrassend ruime en karaktervolle hoekwoning, waar authentieke charme en modern wooncomfort perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van 87 m², twee slaapkamers en een heerlijk privé dakterras is dit een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen.

De woning is in 2021 en 2022 volledig gerenoveerd en met veel zorg gemoderniseerd tot de comfortabele en instapklare woning die zij vandaag de dag is. Hierbij is niet alleen aandacht besteed aan de uitstraling van de woning, maar ook aan duurzaamheid en wooncomfort. Dankzij de volledige isolatie, het energielabel B en de moderne voorzieningen geniet je hier van een aangename leefomgeving met lage energielasten.

De lichte woonkamer van circa 28 m² vormt het hart van de woning en biedt een fijne leefruimte met openslaande deuren naar buiten. Op de begane grond zorgt de comfortabele vloerverwarming voor een aangename warmte, terwijl de aanwezige airconditioning het hele jaar door garant staat voor een prettig binnenklimaat. Heerlijk koel tijdens warme zomerdagen en comfortabel behaaglijk in de koudere maanden. De woning wordt verwarmd middels een Intergas cv-ketel (2012), waardoor je in ieder seizoen geniet van optimaal wooncomfort.

De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet én vloerverwarming, waardoor ook hier aan comfort geen gebrek is.

Een absoluut pluspunt van deze woning is het royale privé dakterras van circa 21 m². Hier geniet je in alle rust van de zon, een kop koffie in de ochtend of een gezellige borrel op een zomerse avond. Dankzij de beschutte ligging ervaar je volop privacy en creëer je als het ware een extra buitenkamer midden in de stad.

De woning is gelegen in de geliefde Bloemenbuurt van Sneek, een rustige en karakteristieke woonwijk op korte afstand van het gezellige stadscentrum. Winkels, horeca, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Ook het station en diverse uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor de ligging zowel praktisch als aantrekkelijk is.

Goed om te weten:
- Woonoppervlakte circa 87 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte circa 21 m²;
- Twee slaapkamers;
- Energielabel B;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Privé dakterras;
- Airconditioning aanwezig voor een aangenaam binnenklimaat;
- Badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet;
- Bouwjaar 1880;
- Gelegen op een rustige en beschutte locatie dichtbij het centrum van Sneek
- Overdekte fietsenstalling in de straat is te gebruiken voor €3,- per maand

Dankzij de zomervakantie zullen bezichtigingen plaatsvinden op drie verschillende donderdagen. Donderdag 30 juli, donderdag 6 augustus en donderdag 13 augustus. Voor bezichtigingen en overige vragen kunt u bellen naar ons kantoor in Sneek.

Kenmerken

Woonoppervlakte 87 m²
Perceeloppervlakte 87 m²
Inhoud 314 m³
Aantal slaapkamers 3
Energielabel B
Oppervlakte 87 m²
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Bouwjaar 1880
Bestemming Woonruimte
Status Beschikbaar
Woningtype Eengezinswoning
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm Bestaande bouw
Daktype Samengesteld dak
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, natuurlijke ventilatie
Isolatie Volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
CV ketel brandstof Gas
Kadastrale gemeente Sneek
Eigendomssituatie Volle eigendom
Parkeergelegenheid Parkeervergunningen
Garagetypes Geen garage