Duurzaam, comfortabel en instapklaar: een gasloze twee-onder-een-kapwoning uit 2020 met circa 133 m² woonoppervlak, energielabel A, aangebouwde garage en een royale tuin aan de rand van het dorp met vrij uitzicht over de Friese landerijen.

Wonen in alle rust, omringd door groen én genieten van comfort, ruimte en duurzaamheid? Dan voelt deze twee-onder-een-kapwoning met garage in het geliefde Suwâld direct als thuiskomen. Aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht over de uitgestrekte Friese landerijen, staat deze traditioneel gebouwde woning uit 2020, tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen, doordachte keuzes en een uitstekend gevoel voor sfeer en wooncomfort. Hier woont u landelijk en vrij, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn.

Vanaf het eerste moment valt de warme en stijlvolle uitstraling van deze woning op. De combinatie van moderne voorzieningen, rustige kleuren, hoogwaardige afwerking en de sterke verbinding met buiten zorgen voor een zeer prettige woonbeleving. Alles klopt hier: van de smaakvolle vloer- en wandafwerking tot de zorgvuldig gekozen keuken, het sanitair en de fraai aangelegde tuin. Deze woning is met veel aandacht en zorg ingericht.

De ruime kavel van circa 435 m² biedt volop ruimte en privacy. Aan de achterzijde geniet u van een vrij en weids uitzicht over het Friese landschap. De diepe achtertuin van circa 25 meter is een echt verlengstuk van de woning en met veel oog voor detail aangelegd.

Het ruime terras sluit prachtig aan op de woonkamer en wordt sfeervol overkapt door groene dakplatanen, waardoor een heerlijke buitenruimte is ontstaan waar u het hele seizoen optimaal kunt genieten. De volwassen bomen, het verzorgde gazon en de robuust gebouwde overkapping met elektra en verlichting maken het geheel compleet. Een plek waar lange zomeravonden vanzelfsprekend worden.
De garage naast de woning biedt volop ruimte voor opslag en bovendien kunt u op de oprit nog eens twee auto’s parkeren.

Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort voldoet deze woning aan de eisen van nu én de toekomst. De woning is volledig gasloos en uitgerust met een lucht-waterwarmtepomp in combinatie met een elektrische boiler. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de moderne installaties, de uitstekende isolatie en het energielabel A woont u hier energiezuinig, met lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen.

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot de leefruimtes. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De verzorgde afwerking en fijne indeling zorgen direct voor een warm thuisgevoel.

Het hart van de woning is de luxe leefkeuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd met een royaal Dekton werkblad, een fraai schiereiland en een stijlvolle functiewand met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Een ideale plek voor gezellige diners, lange avonden met vrienden of fijn tafelen met het gezin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De luxe badkamer straalt rust en wellness uit en is voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Ook hier is gekozen voor hoogwaardige materialen en een smaakvolle afwerking.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Deze zolderverdieping beschikt over een dakkapel aan de voorzijde en biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich ook de technische installaties, waaronder de warmtepomp. Dankzij de grote afmetingen is deze verdieping uitstekend geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of thuisgym.

Hoogtepunten van de woning:
• Instapklare, hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning (2020) met veel wooncomfort en een moderne afwerking
• Vrije ligging aan de rand van Suwâld met weids uitzicht over de Friese landerijen
• Volledig gasloos wonen met lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming op beide woonlagen en energielabel A
• Aangebouwde garage van circa 16 m² en oprit met ruimte voor 2 auto’s
• Kavel van ca. 435 m² met veel privacy en een diepe, fraai aangelegde achtertuin van ca. 25 meter
• Luxe leefkeuken met schiereiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en sfeervolle woonkamer met directe verbinding naar de tuin
• Rustige, groene woonomgeving nabij water, jachthaven en op korte afstand van Leeuwarden en Burgum

Suwâld staat bekend om zijn vrije, landelijke en waterrijke woonomgeving. Dit sfeervolle dorp met ruim 600 inwoners ligt op korte afstand van Leeuwarden en biedt een aantrekkelijke combinatie van rust, ruimte en een actief dorpsleven. De karakteristieke kerkbuurt met authentieke wâldhúskes, herenhuizen en boerderijen ademt historie en sfeer.

Daarnaast beschikt het dorp over diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen, een dorpshuis en een jeugdsoos. Voor watersportliefhebbers is de ligging aan het Prinses Margrietkanaal een grote plus, inclusief een eigen jachthaven. Bovendien zijn zowel Leeuwarden als Burgum goed bereikbaar en vindt u daar een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen en overige voorzieningen.

Kortom: een instapklare, hoogwaardig afgewerkte en duurzame gezinswoning op een prachtige locatie. Een plek waar rust, ruimte, comfort en kwaliteit samenkomen. Hier hoeft u alleen nog maar in te trekken en te genieten.