Thuiskomen op een plek met sfeer, karakter en verrassend veel ruimte. Achter de charmante gevel van Achter de Hoven 258 vind je een fijne tussenwoning waar je je al snel thuis zult voelen. Een prachtige plek om te starten, door te stromen of gewoon heerlijk te wonen op korte afstand van de binnenstad van Leeuwarden.

De woning dateert uit 1921 en beschikt over 90 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een perceel van 127 m². Binnen is de indeling praktisch en prettig, met een lichte woonkamer, een open keuken, een moderne badkamer en veel vaste bergruimte. Buiten wacht een diepe achtertuin met volop privacy, mede doordat er geen woningen direct achter het perceel staan.

Een huis met karakter, een fijne sfeer en alle ingrediënten om er jouw eigen thuis van te maken. Kom je binnenkijken?

Via de hal kom je binnen in de woning. Vanuit hier zijn de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en voelt door de grote ramen aan de voorzijde prettig licht aan. De laminaatvloer en de schouw geven de ruimte een warme en karakteristieke uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de eetkamer, trapkast en de open keuken. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en laten veel daglicht binnen. Op zonnige dagen biedt het elektrische zonnescherm extra comfort. De keuken is geplaatst in 2013 en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Deze is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, vierpits kookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met plavuizenvloer en opstelling van de Intergas cv-ketel uit 2019. Achter de bijkeuken bevinden zich het toilet dat in 2017 is vernieuwd en het washok.

Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en vaste kasten. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en bieden voldoende ruimte voor gebruik als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, vaste wastafel en een tweede toilet. Ook is er een waterontharder aanwezig. De bovenverdieping is voorzien van kunststof ramen en kozijnen, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak.

Vanuit de woning stap je zo de zonnige achtertuin in, met volop ruimte voor een leuke zitplek. Achter in de tuin bevindt zich een praktische overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Extra informatie:
- Energielabel B
- Vloerisolatie (2020)
- Voorzetwanden met isolatie
- Bovenverdieping voorzien van kunststof kozijnen, beneden houten kozijnen
- Dakbedekking en isolatie aanbouw vernieuwd in 2019
- Badkamer van 2019, keuken van 2013
- Waterontharder

Achter de Hoven is een karakteristieke wijk aan de rand van het centrum van Leeuwarden. Hier woon je op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, het station, uitvalswegen en de gezellige binnenstad. De wijk staat bekend om haar sfeervolle straatbeeld met veel karakteristieke woningen en een prettige woonomgeving.

Kom binnen, proef de sfeer en ontdek hoeveel ruimte er achter deze gevel schuilgaat. We leiden je graag rond!