Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, royale tuin én € 17.500,- budget voor een nieuwe hoekkeuken naar eigen keuze.

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning uit 1993 beschikt over een aangebouwde garage, een praktische bijkeuken en een grote, vrij gelegen achtertuin op het westen. De woning staat op maar liefst 375 m² eigen grond en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en autoluwe straat in het geliefde Zwetteplan.

De woning is recent volledig leeggehaald en biedt daardoor een unieke kans voor kopers die hun nieuwe thuis geheel naar eigen smaak willen inrichten. De wanden en plafonds zijn opnieuw gestuct en geschilderd. Daarnaast zijn op de begane grond nieuwe kozijnen en ramen geplaatst. Voor het plaatsen van een nieuwe keuken is vanuit de verzekering een budget van € 17.500,- beschikbaar. Hierdoor kan de koper zelf een keuken uitzoeken die volledig aansluit bij de eigen woonwensen en stijl.

Begane grond
Entree met hal, meterkast, toiletruimte en open trapopgang naar de eerste verdieping. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De ruime L-vormige woonkamer van circa 38 m² biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een sfeervolle zit- en eethoek. De begane grond is recent opnieuw gestuct en geschilderd. Ook zijn hier nieuwe kozijnen en ramen geplaatst.

Aansluitend bevindt zich de open keukenruimte van circa 7 m². De keukenopstelling is verwijderd, waardoor de nieuwe eigenaar de ruimte volledig naar eigen wens kan indelen. Voor de aanschaf en plaatsing van een nieuwe keuken is een budget van € 17.500,- beschikbaar vanuit de verzekering.

Vanuit de keuken is de geïsoleerde bijkeuken van circa 5 m² bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een tegelvloer en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De bijkeuken geeft toegang tot de aangebouwde garage/berging van circa 5,80 x 2,90 meter. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra, een net geplaatste nieuwe dakbedekking en dubbele toegangsdeuren.

De ruime en vrij gelegen achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen. De tuin grenst aan de achterzijde aan een sloot en beschikt over een gazon, terras, bestrating, borders en een prieel. Naast de garage bevindt zich een achterom. Aan de voorzijde liggen een aangelegde voortuin en een ruime net opnieuw aangelegde oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 8, 11 en 12 m². Aan de voorzijde bevindt zich een dakkapel en aan de achterzijde een dak-/kantelraam.
De ruime, volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet in de vorm van een wandcloset.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich bergruimte, een dak-/kantelraam, de mechanische ventilatie-unit en de cv-combiketel. De zolder biedt voldoende ruimte en mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Bijzonderheden
- Royale 2-onder-1-kapwoning op 375 m² eigen grond;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat;
- Begane grond recent opnieuw gestuct en geschilderd;
- Nieuwe kozijnen en ramen op de begane grond;
- Budget van € 17.500,- beschikbaar voor een nieuwe hoekkeuken;
- Energielabel B;
- Nefit HR-combiketel uit 2018, eigendom;
- Mechanische ventilatie-unit vernieuwd in 2017;
- Zinken dakgoot aan de achterzijde vernieuwd;
- Eigen grond: 375 m².

Ligging
Het ruim opgezette en geliefde Zwetteplan ligt aan de route van de Elfstedentocht en kenmerkt zich door veel groen, bos, wandelpaden, groenstroken en diverse sport- en speelvoorzieningen. In de wijk bevinden zich onder andere een basisschool, een supermarkt en treinstation Sneek Noord. Het stadscentrum van Sneek is met 5 minuten per fiets bereikbaar. Met de auto is de woning uitstekend ontsloten via de nabijgelegen noordelijke rondweg.

Een unieke kans om een ruime gezinswoning op een royale en vrij gelegen kavel volledig naar eigen smaak af te werken en in te richten. Gelegen op een aantrekkelijke, rustige locatie in het geliefde Zwetteplan!