Omschrijving

vraagprijs

€ 229.500 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 229.500 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningeengezinswoning
Type woninggeschakelde woning
Bouwjaar2.006
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte105 m²
Perceel oppervlakte180 m²
Inhoud379 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers1
Keukenopen keuken, inbouwapparatuur
OverigeRuimtenprovisieruimte, berging, gang, hal
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromja
Energie
Dak typezadeldak
Dak materiaalzadeldak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

ZEER ENERGIE ZUINIGE WONING.

Gelegen in Leeuwarden ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning aan de Zijlroede. De woning heeft een woonoppervlakte van 105 m² en bevindt zich op een perceel met een totaal oppervlak van 180 m². De woning is gebouwd in 2006, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

De indeling van de woning ziet er als volgt uit:

In de hal vind je de meterkast en moderne toilet met hangend closet. Tevens is er onder de trap richting 1e verdieping een flinke opbergruimte. Vanuit de hal kom je in de brede lichte woonkamer, met moderne open keuken met veel opbergruimte en de gebruikelijke inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je door middel van twee openslaande deuren de heerlijke achtertuin in.

Op de 1e verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer met tweede hangend closet, wastafel, douche en groot ligbad. Op de overloop is nog voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een linnenkast.

Met een vaste trap kom je aan op de tweede verdieping. Hier is ruimte voor een wasmachine/ droger en vrieskast. Even verder is een zeer ruime kamer die je kunt inrichten als derde slaapkamer of als studeer- hobbykamer. Wat hier opvalt is de hoogte van deze tweede verdieping en de lichtinval als gevolg van de vele ramen. Door deze hoogte is er genoeg ruimte over. Dit is benut door bovenop de overloop een zoldertje te maken dat als opbergruimte dient. Ook is op de 2e verdieping de ‘warmte terugwin-unit’ gesitueerd.
Zowel op de eerste als tweede verdieping bevinden zich knieschotten voor veel opbergruimte.

Aan de voorkant van de woning is ruimte om op de eigen oprit twee auto’s te parkeren. In de achtertuin is volop ruimte en privacy om te relaxen. De tuin is 13,5 meter diep en heeft een eigen achterom. Ook bevindt zich hier een ruime schuur voor het opbergen van tuinstoelen / fietsen, etc.

De woning is gelegen in de buurt Zuiderburen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder ligt de woning aan een rustige weg en in een woonwijk met Jumbo supermarkt, Hema, snackbar en bloemenkiosk.
Kortom een fantastische woning voor starter en doorstromer, dicht bij het centrum van Leeuwarden, maar ook dicht bij het water, het bos, speelruimte en scholen.

Pluspunten: zeer energiezuinig, deur voor de trap naar boven zodat de warmte van de woonkamer niet verloren gaat en tevens geluid tegen houdt, extra opbergzolder op tweede verdieping, bestrating voor vrij nieuw, vele ruimtes pas geverfd, keurige laminaatvloer. Onderhoudsvrije tuin met drainage.
Jan Ypeij

Jan Ypeij KRMT