Noardburgum Zevenhuisterweg 65

Omschrijving

vraagprijs

€ 495.000

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 495.000 Kosten koper
Aanvaardingin overleg
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging
Er zijn van die huizen die je meteen in je armen sluit, welkom in je droomhuis aan de Zevenhuisterweg 65! Deze woning met achterhuis straalt sfeer en karakter uit dankzij de Friese oude geeltjes en het prachtige rieten dak met de kleine dakkapellen. En dan hebben we het nog niet eens over de plek.... Een kavel van 2.030 m2 met een variatie van bomen, struiken, bloemen en de kleine padjes geven je echt het gevoel midden in de natuur te wonen en zorgen voor volop privacy. Met de combinatie wonen, slapen en baden op de begane grond is deze woning levensloopbestendig ingericht. Door de aanbouw is de woning ook nog eens perfect voor je eigen salon, praktijk of kantoor aan huis.

Noardburgum is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, A7) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten. Binnen vijf kwartier zit je op de ringweg A10 om Amsterdam. Het dorp ligt tussen een tweetal jachthavens (Kuikhorne en Zwartkruis) in die via het Princes Margrietkanaal in open verbinding met de Friese meren staan. Voor het winkelen kun je goed in Burgum terecht, de nieuwbouw van een eigen supermarkt in Noardburgum is dit jaar begonnen.

Binnen:
Kom binnen via de karakteristieke boerendeur. In de hal is de meterkast, toilet, trap naar boven en toegang tot de slaapkamer en het woongedeelte. In 1980 is er een grote 'zijbeuk' aangebouwd, hierdoor heb je veel meer leefruimte en door de speelse indeling met verspringing in plafondhoogte een bijzonder mooi woongedeelte. De ramen met roeden geven extra sfeer en zorgen voor een mooi natuurlijk lichtinval. De keuken heeft inbouwapparatuur en vloerverwarming. De gezellige zithoek bij de keuken is een fijne plek om de ochtend te beginnen met koffie of thee. Daarna doe je de openslaande deuren open en wandel je zo de tuin in om verder te genieten van het buitenleven. In de 'zijbeuk' staat de imposante speksteenkachel die warmte, gezelligheid en een hoog rendement biedt. Wil je liever voor een knisperend vuurtje zitten, dan steek je de openhaard aan die eveneens zorgt voor een mooie scheiding tussen de woonkamer en keuken. De nieuwe badkamer is helemaal van deze tijd met elektrische vloerverwarming, heerlijk ligbad, douchecabine met zwart frame, regendouche. De ruime slaapkamer beneden met eiken houten vloer heeft een inloopkast en ook hier heb je de mooie ramen met roeden. Vanuit de keuken lopen we door naar de bijkeuken met CV-ketel, schuifkast en aansluiting voor het witgoed. De huidige eigenaren hebben het voormalige kantoor in het achterhuis omgetoverd tot een goed lopend kattenpension. Heb je zelf andere ambities of ideeën? Door de eigen ingang kan het je ideale plek gaan worden voor een salon, kantoor of misschien wel het runnen van een eigen B&B. Aansluiting voor een toilet en douche is reeds aanwezig.
Verdieping: Je hebt boven veel opbergruimte door de vele inbouwkasten op de overloop. Daarnaast zijn er twee slaapkamers waarvan één kamer een vaste wastafel heeft. Boven het achterhuis is er een kamer met uitzicht op de achtertuin. Je kunt hier eventueel een slaapkamer van maken of een chill kamer voor de jeugd.

Buiten:
Hier buiten is het heerlijk! Wat een rust, wat een groen en wat een ruimte. Je kunt hier zoveel zitjes gaan creëren als je wilt en uren gaan doorbrengen in de buitenlucht. In de achtertuin staat een groot tuinhuis en een overkapping. Als je hier zit dan heb je uitzicht over de weilanden waar schapen, koeien of de mooie Friese paarden lopen. Wil je verse groente uit eigen tuin? In de moestuin groeit kool, rabarber, spruitjes en kruiden.

In bysûnder moai hûske op in bysûnder moai plakje!

Bijzonderheden
- Sinds 2019 veel vernieuwd en aangepast;
- Goed onderhouden;
- De woning is veel ruimer dan de voorkant doet vermoeden;
- Met geeltjes gemetselde open haard;
- Rieten dak in 2010 nog geheel vernieuwd en in 2022 volledig bijgewerkt en geïmpregneerd;
- Koperen kilgoot in het dak;
- Traditionele CV-ketel voor het achterhuis, Nefit 2013;
- Heteluchtverwarming voor het woongedeelte, verwarmen en koelen, Brink 2020;
- Geheel ge(na)ïsoleerd en deels isolatieglas;
- Speksteenkachel van NunnaUuni, 2019.
Hielke Fonk

Hielke Fonk RM/RT