Berltsum Wiersterdyk 25

In het pittoreske dorp Berltsum staat deze goed onderhouden ruime vrijstaande woning met 4 slaapkamers, veranda, grote bedrijfsloods, een tuinhuis met overkapping en buitenzwembad. Het uitzicht is fenomenaal over de uitgestrekte weidevelden! Deze woning met bedrijfsloods die nu als autoservicestation gebruikt wordt, is voor diverse bedrijfsactiviteiten geschikt.
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en is goed geïsoleerd. De begane grond heeft overal vloerverwarming, behalve in de hal. Er is bij de renovatie van het pand gewerkt met authentieke elementen zoals balkenplafonds en glas-in-lood ramen.

Naast de woning ligt nog een fors perceel met bijbehorende oprit dat apart te koop wordt aangeboden. Op dit perceel staat het restant van een kas.

Berltsum is een levendig dorp op 10 autominuten van Leeuwarden.
Het dorp heeft eigen gezondheidszorg, een peuterspeelzaal en een basisschool. In slechts 5 autominuten bent u in St.- Anna Parochie dat over veel voorzieningen beschikt, zoals een supermarkt en diverse middenstand. Ook zijn middelbare scholen aanwezig.

Indeling.

Begane grond:
Woning.
Achter de voordeur bevindt zich de forse hal met meterkast (nieuwe groepen) en de brede trap naar de verdieping. Aan de rechterzijde is de woonkamer met openslaande deuren naar de achterliggende tuin. Ook heeft deze woonkamer een inbouwkast. Aan de linkerzijde van de hal is een soort tussenkamer die ook ingericht kan worden als slaapkamer. Hiermee wordt de woning levensloopbestendig als men dat zou willen. Van hieruit bereikt u de 1e bijkeuken met toiletruimte (wandcloset en fontein) en de kast waarin zich de Nefit CV ketel bevindt. Deze bijkeuken heeft ook een bergruimte. Vanuit deze bijkeuken kunt u tevens naar de veranda.
De tussenkamer geeft tevens toegang tot de grote woonkeuken en de ruime badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, afzuiging, wandcloset en dubbele wastafel.
De woonkeuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals koeling, magnetron-oven, kookplaat, vaatwasser e.d.
Naast de woonkeuken bevindt zich de 2e bijkeuken met de achteruitgang waarin witgoed is opgesteld.

Verdieping:
Op de verdiepingsvloer zijn 4 slaapkamers. De grootste heeft een forse inloopkast. Alle ruimtes zijn voorzien van tuimelramen met verduistering en horren. Een tweetal slaapkamers heeft een mooie kajuit. Het 3e wandcloset met fontein ontbreekt niet op deze verdieping.

Bedrijfsloods.
De ruime bedrijfsloods (circa 250 m2) heeft een tweetal autobruggen (deze blijven niet achter). De toiletruimte heeft een wandcloset en fontein. In de bijkeuken/kantine staat een keukenopstelling. Naast de overheaddeur bevindt zich nog een berging. Op de verdieping is opslagruimte.

* Perceel grond.
Naast het woonhuis bevindt zich een oprit naar een achtergelegen perceel grond waarop het geraamte van een kas staat. Op deze oprit is het recht van overpad van toepassing.

Bijzonderheden.
- Woning met bedrijfsloods met vraagprijs € 650.000,-- (bedrijfsbestemming).
- 4 of eventueel 5 slaapkamers
- overal dubbele beglazing
- vloerverwarming begane grond m.u.v de hal
- grote woonkeuken
- veranda
- zwembad
- tuinhuis met overkapping
- zwembad
- fenomenaal uitzicht!
- * Extra: perceel grond (980m2) met eigen oprit met vraagprijs € 95.000,--