Leeuwarden van de Veldestraat 11

Fraai vormgegeven jaren '30 woonhuis met mooie originele elementen en modern comfort!

In de wijk Huizum-West, aan de autoluwe Van de Veldestraat bij het Julianapark, staat deze verrassend ruime jaren '30 woning met achtertuin op het zuidoosten en achterom!

Deze prachtige stadswoning is zeer goed onderhouden en heeft meer leefruimte dan je zou vermoeden. De achtertuin op het zuidoosten biedt veel ruimte en veel privacy, een houten fietsenberging en een achterom. Eigen grond 110 m2.

De woonlocatie is echt top, je bent namelijk binnen een paar minuten in de binnenstad, op de uitvalswegen en je hebt het kindvriendelijke Julianapark op een paar voetstappen afstand bijna naast huis!

INDELING
Begane grond:
entree/tochtportaal, gang, kelderkast (droog), doorzon woonkamer met erker, dichte keuken met moderne dubbele opstelling van 2018 met diverse inbouwapparatuur, achterportaal met CV- opstelling, wasmachine-aansluiting en tuindeur, keurige badkamer met ligbad/douche, wastafel en hangtoilet; aangebouwde houten berging (red cedar hout)

1e Verdieping:
overloop met deur naar groot droogplat/dakterras, 2e toilet, 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten en wastafels.

2e Verdieping:
vaste trap naar 3e (zolder)kamer met 2 Velux-dakvensters en zolderberging; een grote dakkapel is mogelijk.

Algemeen:
- Woonoppervlakte 104 m2
- Bouwjaar oorspronkelijk 1936 met Amsterdamse School elementen
- Buitenschilderwerk zomer 2021
- Moderne keukenopstelling van december 2018
- Grotendeels isolerende beglazingen en dakisolatie
- CV via Intergas HRE combiketel van 2011
- Degelijk en uitstekend onderhouden jaren '30 woonhuis