Leeuwarden van Asbeckstraat 14

Wat een plaatje! Deze heerlijke tussenwoning met energielabel A is volledig gerenoveerd en geïsoleerd maar toch zijn de klassieke elementen behouden gebleven. Het siermetselwerk, de leisteen dakbedekking en de klassieke dakkapel, het ademt één en al sfeer. Eenmaal binnen vallen de hoge balkenplafonds, glas-in-loodramen en de erker direct op. Zowel beneden als boven zie je ze terugkomen. De erker aan de voorzijde heeft grote raampartijen, waardoor er heerlijk veel licht binnen komt. Op de begane grond ligt een strakke laminaatvloer, passend in de stijl van het huis en de moderne open keuken maakt het helemaal af. Als klap op de vuurpijl heeft de woning door alle energiebesparende maatregelen die getroffen zijn dus ook nog eens energielabel A!!!

We nemen je mee door de woning:
Via de voordeur stap je in een lange gang. Hier is de meterkast, een garderobe, trapkast de trapopgang naar de eerste verdieping. Linksaf stap je in de sfeervolle woonkamer. Wat direct opvalt zijn de balkenplafonds, hoge ramen en het vele aanwezige glas-in-lood. Ook in de achterkamer is een groot raamkozijn. De achterzijde van de woning staat in directe verbinding met de moderne open keuken. De keuken is oa voorzien van een vaatwasser, koelkast, oven en een 5-pits gasfornuis. Achter de keuken is een ruime bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting en de CV-installatie (2017). Ook vind je hier een toilet en is er een extra berging. Via een loopdeur kom je in een heerlijke stadse tuin. De tuin ligt op het zuiden waardoor het zonnetje er een groot deel van de dag schijnt.

Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Je hebt hier verrassend veel ruimte. De overloop heeft een fijne lichtkoepel en geeft toegang aan drie royale slaapkamers. De achterste slaapkamer heeft ook grote raampartijen die de ruimte zeer aangenaam maakt. De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator.

De wijk Achter de Hoven ligt op loopafstand van de Leeuwarder binnenstad en is begin 19e eeuw herrezen als arbeidersbuurt. De wijk bestaat uit drie buurten, namelijk de Vegelinbuurt, Het Rode Dorp en de Fruitbuurt. Ook het riviertje De Potmarge, met tegenwoordig een sloepenroute richting het Van Harinxmakanaal, ligt hier dicht in de buurt. Ook gunstig is de ligging ten opzichte van het Drachtsterplein en dus alle in- en uitvalswegen van Leeuwarden. Laten we eerst een ronde maken door dit leuke huis.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Prachtige en stijlvolle woning uit 1906
- Vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas
- 10 zonnepanelen
- Gelegen in de wijk Achter de Hoven op fiets- en loopafstand van centrum
- Vele oude elementen zijn bewaard gebleven, waardoor het zeer sfeervol is
- Volop glas-in-lood aanwezig op begane grond
- Beglazing betreft dubbel en voorzetramen
- Nette badkamer en keuken
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping