Leeuwarden Tweebaksmarkt 36

Omschrijving

vraagprijs

€ 699.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusOnder bod
Prijs€ 699.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningherenhuis
Type woninggeschakelde woning
Bouwjaar1.739
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin centrum, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte510 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies38
Perceel oppervlakte406 m²
Inhoud2100 m³
Verdiepingen4
Begane grond
Aantal kamers4
Keukenwoonkeuken, inbouwapparatuur, dichte keuken, half open keuken
OverigeRuimtentoilet, provisieruimte, hal
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromnee
Energie
Dak typesamengesteld dak
Dak materiaalsamengesteld dak
Soorten verwarmingc.v.-ketel
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

SMINIA HUYS
Een exclusief en stijlvol monumentaal herenhuis met een rijk historisch verleden.
Geschikt voor eigen bewoning eventueel met praktijk of te gebruiken voor andere representatieve doeleinden en horeca.

Dit herenhuis heeft een van de mooiste lijstgevels (Lodewijk XIV gevel) uit de eerste helft van de 18e eeuw die Leeuwarden heeft gekend en is voorzien van een royale trapstoep.
Het is ondoenlijk om alle fraaie details van dit vroegere grachtenpand te vermelden.

Het "Sminia Huys" (1739) straalt rust en klasse uit en ademt authenticiteit en gastvrijheid.


Begane grond:

In het voorhuis bevinden zich de authentieke bodekamer en de bibliotheekkamer. Een ruime hal met een marmeren vloer leidt naar de garderobe en de sfeervolle tuinkamer. Aan de hal ligt tevens de keuken en een intieme patio. De tuinkamer is een royale voormalige woonkamer en een royale eetkamer waarachter een serre is aangebouwd. Deze ruimte diende vroeger als praktijk van stadsarts Dr. Uffelie. Dit is thans het restaurant.
De vloer in de serre getuigt nog steeds van zijn aanwezigheid. De "U" van Uffelie en de "S" van Sonnema, zijn huisapotheker, staan in de vloer gegraveerd. De serre en het restaurant hebben prachtig uitzicht op een riante en sfeervolle stadstuin, in de tijd ontworpen door de adellijke tuinarchitect L.P. Roodbaard.
Via een zij-ingang is het huis te betreden door middel van een diensteningang. Tevens is de tuin via deze zij-ingang te betreden.


1e Verdieping:

Via de handgemaakte trap komt u op een overloop met een ruime linnenkamer en aansluiting voor wasmachine etc.
Op deze verdieping zijn 3 ruime suites met elk een eigen badkamer. De drie comfortabele suites hebben unieke kenmerken. U waant zich eeuwen terug met het comfort van vandaag.

Suite Catharina van Sminia, vernoemd naar de eerste bewoner (1739), is de 'bruidssuite'. Het kingsize bed, royale minibar, jacuzzi, stortdouche en balkon (met mogelijkheid om er te ontbijten, lunchen en/of dineren) staan klaar voor u.

Suite Bieruma Oosting, vernoemd naar de vroegere burgemeester en oud-bewoner van het van Sminia Huys (Jan Bieruma Oosting, 1842), heeft een iets wat moderne uitstraling, een fijne woonkamer, royale minibar, kingsize bed, ligbad en separate douche.

Suite Uffelie, vernoemd naar de bekende pepermuntjesdokter Willem F.J. Uffelie (1911), is de grootste suite. De ruime kamer, kleine keuken, inloopkast, luxe douchemogelijkheid en royale minibar maken een verblijf voor een langere tijd mogelijk. Het oude bureau van de directeur van de Leeuwarder gevangenis staat overigens tot uw beschikking.

2e Verdieping:

Op de tweede etage is een ruime overloop waaraan 2 vertrekken liggen, thans een woonkeuken met woonkamer. Via een trap is een zeer ruime zolderruimte te vinden.
Boven in het voorhuis is een eigen appartement met eenvoudige badkamer en dakterras.

Souterrain:
Bar met zitruimte, wijnkelder, aparte uitgang.
Aan het begin van de hal bevindt zich een trap naar beneden. Deze leidt naar de bar in het souterrain.
Deze is tevens geschikt voor een wijnkelder. In lang vervlogen dagen, was dit de dienstwoning van de adellijke familie. De bar zelf is gemaakt van de suitedeuren van Dr. Uffelie en de barkasten hebben vroeger dienst gedaan als keukenkastjes. Er is een dienstenuitgang beneden bij het trapbordes aanwezig.

Algemeen:

Inhoud circa 2100 m³

BVO Souterrain 45 m²
BVO Begane grond 204 m²
BVO 1e Verdieping 186 m²
BVO 2e Verdieping 113 m²

Totaal BVO 548 m²

Kadastraal groot: 406 m² eigen grond.

Overige informatie
- 2 CV installaties en veel warmwatervermogen
- Nieuwe, uitgebreide elektrische installatie
- Aanwezige horecakeuken dient overgenomen te worden; details in overleg met verkoper.
- Aanwezige horeca inventaris is niet bij de vraagprijs inbegrepen, maar kan wel worden overgenomen.
Makelaardij Friesland

Makelaardij Friesland

Plan bezichtiging
voor: Tweebaksmarkt 36