Workum Tunikkers 10

Omschrijving

vraagprijs

€ 254.500 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 254.500 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningeengezinswoning
Type woning2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar1.992
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte127 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies4
Perceel oppervlakte283 m²
Inhoud481 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers1
Keukenopen keuken
OverigeRuimtentoilet, stookruimte, bijkeuken, wasruimte, hal
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromnee
Energie
Dak typelessenaardak
Dak materiaallessenaardak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Deze prachtige half-vrijstaande woning staat aan een rustige straat, in een leuke woonwijk en is over de gehele garage uitgebouwd. Hierdoor is er op de bovenverdieping een zee van ruimte ontstaan met in totaal maar liefst 5 slaapkamers.
De ideale gezinswoning op een perfecte locatie!

De huidige bewoners zijn de eerste eigenaren en hebben hier 28 jaar met heel veel plezier gewoond. De woning is met liefde bewoond, en dat is goed terug te zien. Nu de kinderen zijn uitgevlogen, is het tijd voor wat nieuws.
Ze gunnen dit heerlijke plekje aan nieuwe eigenaren, die er hopelijk met net zo veel plezier zullen wonen als zijzelf al die jaren hebben gedaan.

Indeling:

Begane grond
Via de extra brede oprit kom je bij de voordeur, met overkapping, welke toegang geeft tot de hal. Hier vind je de meterkast en de vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Aan de voorzijde is de zitkamer gelegen met fijne lichtinval en mooi vrij uitzicht over de straat. Hier bevindt zich tevens een trapkast. De keuken, in lichte kleurstelling, bevindt zich aan de tuinzijde. Hier is ook voldoende plek voor een grote eettafel, met uitzicht over de tuin.
Aansluitend is de geïsoleerde bijkeuken met CV-opstelling en plaats voor het witgoed. Via de achterdeur betreed je de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin.
De garage is inpandig te bereiken, heeft aan zowel voor- als achterzijde een loopdeur, wastafel en grote garagedeur. Ook is er een afzuigsysteem aanwezig in deze garage. Zie jij jezelf hier komende jaarwisseling al oliebollen bakken?

Eerste verdieping
De eerste verdieping van deze woning is verrassend groot. Door de opbouw boven de garage is er een hele grote kamer ontstaan, welke dienst kan doen als hobby-ruimte, sportkamer of master-bedroom. Daarnaast zijn er nog 3 slaapkamers op deze verdieping aanwezig. Er is een zeer complete badkamer met douche, bad, wastafel, opberg-nis, design-radiator en vloerverwarming. De toiletruimte is apart van de badkamer gesitueerd.

Tweede verdieping
Via een vaste trap met veel daglicht kom je op de royale overloop met veel bergruimte.
Aansluitend is de 5e slaapkamer gelegen.

Met een vlizotrap is de bergzolder boven de garage te bereiken.

Tuin
De ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuid-oosten gelegen De hele dag kun je hier heerlijk van het zonnetje genieten. In de zomer eet je zoete druiven uit eigen tuin! In de tuin staat een vrijstaande houten schuur met electriciteit.

Bijzonderheden:
- 12 zonnepanelen aanwezig
- In 2018 is alles buitenom geschilderd
- De schutting is in 2018 vernieuwd
- Toiletruimte in 2017 vernieuwd
- Krachtstroom aanwezig
- perceelgrootte 283 m²


Workum

Workum is één van de elf Friese steden en is via een sluis en een twee kilometer lange vaarweg verbonden met het IJsselmeer. Het stadje telt ca. 4500 inwoners en beschikt als regiocentrum over uitgebreide voorzieningen op het gebied van winkels, sport en medisch gebied. Door haar geschiedenis en ligging herbergt Workum de nodige monumentale gebouwen en bezienswaardigheden. In het gebied rond de Merk staan diverse, rijk versierde patriciërswoningen, het fraaie stadhuis, de waag en de imposante Sint Gertrudiskerk. Workum wordt vaak bezocht door waterrecreanten (er is ook een strand), zij kunnen ook de toeristische attractie, het Jopie Huisman museum bezoeken en er is een actieve kunstkring. Maar ook de natuur rondom het stadje is zeker de moeite waard. U kunt prachtige natuurwandelingen en fietstochten maken langs de Friese IJsselmeerkust of door de kleine dorpjes en gehuchtjes in de omgeving. De vaarverbinding "De Diepe Dolte", is de vaarverbinding tussen het IJsselmeer en de Friese Meren.
Workum ligt aan de provinciale weg N359 en er is naast een busverbinding, een treinverbinding met Stavoren-Sneek en Leeuwarden. Workum is populair bij Randstedelingen vanwege o.a. de goede vaarverbinding Friese Meren/IJsselmeer, de aantrekkelijk woonomgeving en de goede bereikbaarheid via zowel de Afsluitdijk als de Flevopolder.

Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd inplannen.


Uw adviseur: Paul Lindeboom.
Paul Lindeboom

Paul Lindeboom ARMT