Scharnegoutum Trekskute 2

BEZICHTIGINGSMIDDAG DONDERDAG 3 AUGUSTUS A.S. VAN 15.00 TOT 16.30 UUR. VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK KAN JE BELLEN MET ONS KANTOOR.


Deze verrassend ruime eindwoning ligt op een kindvriendelijke locatie en beschikt o.a. over een royale living, bijkeuken, vrijstaande schuur, 4 slaapkamers en een zolderruimte.

Geniet jij binnenkort van het zonnetje in deze fijne tuin?

Indeling:
Begane grond
Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal met trapopgang, meterkast, garderobe, trapkast en toiletruimte. De zitkamer is aan de voorzijde gesitueerd en kijkt uit over de rustige straat. Ramen tot de grond zorgen hier voor veel lichtinval. Een heerlijke plek! De keuken is in een hoekopstelling en beschikt o.a. over een 4-pits gasfornuis. In de bijkeuken is plaats voor de witgoedopstelling en tevens is hier een achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers van wisselend formaat. Eén van de kamers beschikt over vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Tweede verdieping
Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping, hier is de vierde slaapkamer gerealiseerd. Tevens heb je hier de beschikking over een bergruimte waar ook de CV opstelling staat.

Vliering
Met een vlizotrap kom je op de bergvliering.

Buiten
Naast een leuke voortuin beschikt deze woning ook over een verrassend ruime, onderhoudsarme achtertuin gelegen op het zuidwesten. In de vrijstaande houten schuur stal je makkelijk de fietsen en het tuingereedschap.
Er is een achterom. In de straat zijn voldoende openbare parkeerplekken aanwezig.

Goed om te weten:
- Bouwjaar 2008;
- Woonoppervlakte 154 m²;
- Perceeloppervlakte 202 m²;
- Energielabel A;
- Voorwaarden Elkien zijn van toepassing.


Ben jij net zo enthousiast als wij zijn over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Ligging:
De woning staat in het uitbreidingsplan van Scharnegoutum, genaamd "De Zwette". Scharnegoutum is gelegen op ongeveer 2 km ten noorden van Sneek. Het dorp kent eigen voorzieningen zoals een basisschool, bakker, supermarkt en sportvoorzieningen. Een snelle ontsluiting richting het westen en midden van het land is gerealiseerd door de realisatie van de rondweg van Sneek.

Uw adviseur: Paul Lindeboom-Berghuis.


Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens de bezichtigingsmiddag op donderdag 3 augustus 2023 tussen 15.00 en 16:30 uur plaats te vinden. Voor een afspraak tijdens de bezichtigingsmiddag kan je bellen met ons kantoor in Sneek. We verwelkomen je graag! De sluiting van de inschrijving eindigt op woensdag 9 augustus 2023 om 16.00 UUR.

HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**).
Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs.


** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen.


Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma notarissen te Drachten).