Leeuwarden Sweelinckstraat 3

Omschrijving

vraagprijs

€ 309.500 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 309.500 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Bouwjaar1.933
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte117 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies3
Perceel oppervlakte163 m²
Inhoud432 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers2
OverigeRuimtentoilet, bijkeuken, hal
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromja
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Op zoek naar een instapklare woning met een verrassend grote tuin op het zuidwesten in de stad? Dan is dit wat je zoekt! Deze moderne jaren ’30 woning ligt tegenover een prachtig plantsoen en beschikt over een moderne keuken. De woning ligt nabij vele voorzieningen en het gezellige stadscentrum.

Als je voor de woning staat, kan je je niet voorstellen wat voor ruimte deze woning biedt. Via de entree kom je in de hal welke toegang heeft op het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is nog voorzien van authentieke elementen, zoals de open haard en de kamer-en-suite deuren. Als je op de bank zit kan je vrij uitkijken over het groene plantsoen aan de voorkant van de woning. Via de woonkamer kom je bij de eettafel waar genoeg plek is om met vrienden en familie gezellig te tafelen. Door de openslaande deuren sta je altijd in verbinding met de ruime achtertuin. De moderne open keuken is voorzien van alle gemakken. Via de keuken loop je door naar de bijkeuken waar je de aansluitingen voor het witgoed vindt. Ook is hier extra opbergruimte gecreëerd en is een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop brengt je naar de 3 slaapkamers. Via de kinderkamer kan je het dakterras bereiken. De master bedroom en de slaap/ werkkamer aan de voorkant zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een 2e toilet.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt je naar de zolder verdieping. Deze is ruim en licht en wordt nu gebruikt als opberg/ sportruimte. Hier kan natuurlijk ook een 4e slaapkamer gecreëerd worden. Verder vind je hier de Cv-ketel (2019).

Buiten
De verrassend ruime tuin is voorzien van 2 terrassen, veel groen en een achterom. Een heerlijke plek om te genieten van het weer. Er is altijd wel een plek in de zon, of in de schaduw te vinden. Aan de achterkant van de tuin staat een houten fietsenberging, waar ook genoeg opbergruimte is. De auto parkeer je op openbaar terrein aan de voorkant van de woning.

Bijzonderheden:
- verrassende grote achtertuin met achterom biedt voldoende privacy en leefruimte;
- authentieke elementen zoals: houten visgraatvloer, glas in lood & kamer-en-suite deuren;
- elektrisch zonnescherm aan de achterkant van de woning;
- totale perceel oppervlakte 163 m² eigen grond met een achterom.

De dertiger-jaren Componistenbuurt is erg aantrekkelijk voor jong en oud. Meerdere basisscholen en kinderopvang maken dit tot een kindvriendelijke omgeving. Mooie brede woonstraten met karaktervolle woningen geven dat vertrouwde dertiger-jaren gevoel wat velen zo aanspreekt. Hemelsbreed is de binnenstad van Leeuwarden nog geen 750 m verwijderd.
Tycho Reimers

Tycho Reimers KRMT