Workum Sud 153

Omschrijving

vraagprijs

€ 234.500 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 234.500 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte90 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies7
Perceel oppervlakte183 m²
Inhoud364 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers1
Keukendichte keuken
OverigeRuimtentoilet, bijkeuken, hal
Eerste verdieping
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers2
OverigeRuimtenoverloop, berging
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromja
Energie
Dak typelessenaardak
Dak materiaallessenaardak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Wat een plaatje!
Op een van de mooiste plekjes van de Elfstedenstad Workum ligt deze prachtige karakteristieke vrijstaande woning. Deze kijkt uit over het open vaarwater, de Elfsteden route, en heeft een besloten achtertuin. De woning beschikt over authentieke details, een mooie houtkachel en kent nog veel meer verrassingen....

Indeling:

Begane grond
De entree brengt je in de ruime hal met op de vloer Franse Estriktegels. Hier is ook de trapopgang en voldoende plek voor een garderobe. De grote living met balkenplafond en inbouwkast heeft aan de voorzijde een geweldig vrij uitzicht over het open vaarwater. Tijdens het vaarseizoen zie je hier de mooiste schepen voorbij komen. In de winter kruip je lekker bij de nieuwe houtkachel met een goed boek. De fraaie tegelwand en authentieke paneeldeuren zorgen voor een fijne sfeer in deze ruimte. Een grote eettafel staat prachtig aan de achterzijde van de living en heeft uitzicht over de tuin. De toegangsdeur naar buiten zorgt dat je direct in contact met de tuin staat. De dichte keuken kent een grote hoekopstelling en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en inbouwkasten. Vanuit hier kom je in de bijkeuken waar naast de CV- ook de witgoedopstelling te vinden is. De badkamer vind je ook op de begane grond en deze is voorzien van zwevend toilet, ligbad-douche en een wastafel. Ook is er nog een aparte toiletruimte met fontein aanwezig.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen 2 slaapkamers en een grote inloopkast. Boven deze slaapkamers is een ruime bergzolder aanwezig.

Extra verdieping
Vanuit de keuken bereik je met een vlizotrap een kamer met bergruimte en twee Velux dakramen. Deze kamer heeft een schitterend uitzicht over de achtergelegen weilanden met in de verte het IJsselmeer.

Buiten
De fijne besloten achtertuin is een heerlijke plek waar je al vroeg in het jaar buiten kunt zitten en kent veel privacy.
De blokhut en aangrenzend schuurtje zijn ideaal voor het stallen van de fietsen en het opbergen van het tuingereedschap. Als een van de weinige woningen in de straat heeft deze woning een achterom. Ook in de voortuin is het heerlijk vertoeven. Zittend op een bankje zie je hier alle schepen voorbijkomen! Dit uitzicht zal nooit gaan vervelen. De auto parkeer je vlakbij de woning op openbaar terrein. De woning ligt in het centrum op loopafstand van alle voorzieningen, terrasjes en het IJsselmeer.

Bijzonderheden:
- Woonopp. 90 m²
- Perceelopp. 183 m²
- CV-ketel uit 2018
- Grotendeels dubbel glas
- Stoppenkast (8 groepen) in 2020 vernieuwd
- Keuken beschikt over nieuwe inbouw-apparatuur
- Nieuwe houtkachel/ rookkanaal 2020
- Woning valt onder beschermd stadsgezicht
- Op unieke locatie gelegen aan de 11-stedenroute

Ben jij net zo enthousiast als wij zijn over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Workum
Workum is één van de elf Friese steden en is via een sluis en een twee kilometer lange vaarweg verbonden met het IJsselmeer. Het stadje telt ca. 4500 inwoners en beschikt als regiocentrum over uitgebreide voorzieningen op het gebied van winkels, sport en medisch gebied. Door haar geschiedenis en ligging herbergt Workum de nodige monumentale gebouwen en bezienswaardigheden. In het gebied rond de Merk staan diverse, rijk versierde patriciërswoningen, het fraaie stadhuis, de waag en de imposante Sint Gertrudiskerk. Workum wordt vaak bezocht door waterrecreanten (er is ook een strand), zij kunnen ook de toeristische attractie, het Jopie Huisman museum bezoeken en er is een actieve kunstkring. Maar ook de natuur rondom het stadje is zeker de moeite waard. U kunt prachtige natuurwandelingen en fietstochten maken langs de Friese IJsselmeerkust of door de kleine dorpjes en gehuchtjes in de omgeving. De vaarverbinding "De Diepe Dolte", is de vaarverbinding tussen het IJsselmeer en de Friese Meren.
Workum ligt aan de provinciale weg N359 en er is naast een busverbinding, een treinverbinding met Stavoren-Sneek en Leeuwarden. Workum is populair bij Randstedelingen vanwege o.a. de goede vaarverbinding Friese Meren/IJsselmeer, de aantrekkelijk woonomgeving en de goede bereikbaarheid via zowel de Afsluitdijk als de Flevopolder.

Uw adviseur: Paul Lindeboom.
Paul Lindeboom

Paul Lindeboom ARMT