Stadhoudersweg 73
ST.-ANNAPAROCHIE

€ 895.000 kosten koper beschikbaar

Fantastisch goed onderhouden gerenoveerde woonboerderij met vele oude elementen zoals de oude binten, op loopafstand van het dorp, gelegen in de Friese landerijen. Het dak is rietgedekt wat een zeer aangename sfeer geeft. Door de jaren heen is er ongelofelijk goed op de woning gepast, met liefde bewoond en dat ziet men terug. In totaal is het gelegen op een ruim perceel van ongeveer 1.2 ha met prachtig ruim uitzicht over de landerijen, vijverpartij met waterplanten en vissen, boomgaard met pruimen, appels en peren, luxe tuinhuis (v.v. elektra, wateraansluiting en internet) met een mooi uitzicht omdat die net wat hoger staat, diverse zonneterrassen, genoeg ruimte om het huis voor het parkeren van meerdere auto's. Het bijzondere hier is dat er een eigen windmolen op het terrein staat, welke voorziet van een mooi rendement waardoor de maandelijkse vaste lasten dalen. Duurzaamheid wordt steeds belangrijker, in deze woning is het mogelijk om uw elektrische auto op te laden bij een van de twee oplaadpalen. Gelegen aan de brede invalsweg van het centrum van St.-Annaparochie en op 12 autominuten van Leeuwarden.

Indeling:

Begane grond:
- hal met meterkast (16 groepen en krachtstroom), trap naar de eerste verdieping, garderobe, toilet met fonteintje;
- woonkamer met houthaard, erker met openslaande tuindeuren, eikenhouten vloer, balken plafond in het zicht, deur naar de kelder;
- woonkeuken van Siematic met inbouwapparatuur en schuifpui naar de tuin;
- kantoor/werkkamer;
- bijkeuken met wasmachine aansluitingen, cv-ketel en dubbele deur naar buiten;
- inpandige schuur (Bûthús) met tal van mogelijkheden;
- stenen garage;
- zeer ruime tuin rondom de woning, vijverpartij, prieeltje, fruitgaard en de windmolen.

Eerste verdieping:
- vloeren op de begane grond van laminaat;
- overloop met inbouwkast en vlizotrap naar de zolder;
- badkamer luxe afgewerkt met stucwerk, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet;
- slaapkamer 1 aan de voorzijde, met dubbele wastafel en inbouwkasten;
- slaapkamer 2 aan de zijkant;
- slaapkamer 3 met inloopkast en eigen badkamer (v.v. sauna, whirlpool, bidet, toilet, douche);
- slaapkamer 4 aan de achterzijde van de woning met inbouwkast.

Bijzonderheden:
- de woning wordt middels een windturbine voorzien van energie. Het betreft een 300 kW turbine met een zeer hoog
rendement: jaarproductie van 600.000 – 675.000 kWh elektriciteit. De productie hiervan wordt, exclusief het eigen
verbruik, aan het energienet geleverd;
- woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- alarminstallatie met video bewaking;
- de brug is in 2017 geheel vernieuwd;
- mechanische ventilatie;
- pomp in vijver, via klok aangestuurd. De waterkering is in 2016 geheel vernieuwd met Azobe-hout;
- begane grond deels vloerverwarming;
- riet op dak gedekt in 2018, zuid- en westzijde voorzien van onder betimmering met isolatie;
- kunststof uilenborden;
- schoorsteen in 2016 geheel vernieuwd;
- schilderwerk buitenom 2017/2018;
- twee laadpalen voor elektrische auto's;
- beerput aanwezig;
- muren deels geïsoleerd;
- dakisolatie;
- vloerverwarming op begane grond;
- dubbele beglazing;
- windturbine en weiland zijn via betonweg ontsloten;
- op twee plekken in weiland is watervoorziening voor kleinvee aangebracht;
- aanvaarding in overleg.

Overdracht
StatusBeschikbaar
Prijs€ 895.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw
Bouwvorm
Soort woninglandgoed
Type woningvrijstaande woning
Bouwjaar1.938
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, vrij uitzicht, landelijk gelegen
Oppervlakten
Indeling
Woonoppervlakte300 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies157
Perceel oppervlakte11830 m²
Inhoud1946 m³
Verdiepingen2
Begane grond
Aantal kamers2
Keukeninbouwapparatuur, dichte keuken
OverigeRuimtentoilet, stookruimte, bijkeuken, berging, wasruimte, hal
Eerste verdieping
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers4
OverigeRuimtenprovisieruimte, overloop, berging
Tuin
Hoofdtuintuin rondom
Achteromja
Energie
Soorten verwarmingc.v.-ketel
Refresh to make it work.
Interesse in deze woning?
*
*
*
*
*
*
*
*
×

WIN
EEN
VW UP!

Huis kopen of verkopen?

Doe mee en maak kans