Leeuwarden Raaigras 141

Leuke eindwoning met 4 slaapkamers in de gewilde wijk Aldlan.

Deze woning heeft verrassend veel ruimte en staat op goede locatie in Aldlan. Doordat er zowel een voor- en achtertuin aanwezig zijn, heb je op elk moment van de dag een goede plek om buiten te zitten.

Indeling:
Je komt binnen in de hal met meterkast. Hier is ook het toilet met fontein. De ruime woonkamer heeft een grote raampartij en deur naar de tuin. Er is een vaste kast onder de trap. De halfopen keuken heeft een basic keukenblok en een groot raam met uitzicht op de voortuin.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers, twee aan de achterzijde en de master bedroom aan de voorzijde. De badkamer is eenvoudig en voorzien van douche, wastafel, wasmachine aansluiting en tweede toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, de verrassing van de woning. Hier is een vierde slaapkamer en voldoende bergruimte. Daarnaast vind je hier de CV opstelling (AWB 2019).

Er is een vrijstaande stenen berging aanwezig in de voortuin. Ook is hier een houten (fietsen)schuurtje.

Deze woning heeft momenteel een energielabel D. Er is een nieuw energielabel in aanvraag, dit wordt een energielabel C.

De wijk Aldlan is een kindvriendelijke wijk. Winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn hier goed vertegenwoordigd. De woning staat op fietsafstand van het centrum.

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur uitgezonderd verhuur aan eerste graad bloedverwanten: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd.
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Netwerk notarissen te Drachten);