Pieter-Christiaanstraat 49
LEEUWARDEN

€ 330.000 kosten koper verkocht

U kunt nu wonen in een UNIEKE, ENERGIEZUINIGE HOEKWONING in het Prins Pieter-Christiaanpark en aan het Van Harinxmakanaal met vrij uitzicht richting Goutum.
Deze ruime, ecologisch gebouwde hoekwoning (313 m2 eigen grond en 151 m2 woonoppervlak) heeft naast een inpandige garage ook nog een vrijstaande en geïsoleerde garage/berging en een fraai aangelegde tuin rond het huis en zoninval van 's ochtends tot 's avonds !

ENERGIEZUINIGE WONING
Door de extra aangebrachte voorzieningen zoals, o.a. zeer hoge warmte- en geluidsisolatie, HR++ glas, lage temperatuurverwarming van vloer en wand, warmteterugwinning via balansventilatie, zonneboiler en veel zonnepanelen (opbrengst circa 3500 kWh p/j), zijn de energiekosten bijzonder laag.
Deze in 2001 duurzaam gebouwde hoekwoning met vanzelfsprekend een energielabel A ligt in het rustig gelegen Prins Pieter-Christiaanpark, een uniek plan gerealiseerd in samenwerking met het Wereld Natuur Fonds.

OMGEVING
Het is fantastisch wonen hier aan het Van Harinxmakanaal en toch dichtbij het bruisende stadscentrum van de Culturele Hoofdstad van Europa (slechts 5 fietsminuten).
Dit plan heeft een kleinschalige maar tegelijk ook een royale opzet. U bent zo op de uitvalswegen richting Heerenveen, Drachten en Harlingen. Ook zijn alle voorzieningen in de directe omgeving.

INDELING
Begane grond:
entree/hal, toiletruimte met fonteintje, inpandige garage, gang, halfopen keuken met zeer moderne inbouw hoekkeukenopstelling voorzien van Bosch inbouwapparatuur en Solitaire fornuis met 5-pits kookplaat en oven met grill alsmede granieten aanrecht en schuifpui naar zonneterras met vrij uitzicht over het kanaal richting Goutum, ruime L-vormige tuinkamer met trapkast en terrasdeur.

1e Verdieping:
overloop, 2 royale slaapkamers waarvan 1 met wastafel, badkamer met douchehoek, 2e toilet en wastafelcombinatie.

2e Verdieping:
overloop, 2 royale slaapkamers, technische ruimte met o.a. CV- en witgoedopstelling.

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 330.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw
Bouwvorm
Soort woningherenhuis
Type woninghoekwoning
Bouwjaar2.001
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Oppervlakten
Indeling
Woonoppervlakte151 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies17
Perceel oppervlakte313 m²
Inhoud587 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers1
Keukenwoonkeuken, inbouwapparatuur, half open keuken
OverigeRuimtentoilet, provisieruimte, berging, gang, hal
Eerste verdieping
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromja
Energie
Dak typelessenaardak
Dak materiaallessenaardak
Soorten verwarmingc.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, muurverwarming
Refresh to make it work.

Meer informatie?

Tycho Reimers

  06 82752522
  Sneek
  tycho@makelaardijfriesland.nl

Jan Ypeij

  06 - 20701615
  Leeuwarden
  jan@makelaardijfriesland.nl

Neem contact op met een van bovenstaande makelaars of via één van de onderstaande keuzes.

Stel een vraag

Bel mij terug

Maak een afspraak