Grou Oostergoostraat 77

Deze keurige eengezinswoning ligt aan een rustige straat in het gezellige watersportdorp Grou en heeft o.a. een zonnige achtertuin, vrij uitzicht, 3 slaapkamers en een vrijstaande schuur.

Woon jij binnenkort in het gezellige Grou op deze prachtige hoeklocatie met vrij uitzicht?

Indeling:
Begane grond
De entree geeft toegang tot de hal waar naast de meterkast, trapopgang en toiletruimte ook veel vaste kastruimte te vinden is. De woonkamer kijkt aan de voorzijde prettig uit over het plantsoen en aan de achterkant heb je fijn zicht op de tuin. De dichte keuken is zowel via de hal als de woonkamer te bereiken. De keuken kent een eenvoudige opstelling en beschikt naast een vaste kast ook over een deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers. Twee kamers zijn uitgerust met inbouwkasten en ook de overloop beschikt over een handige bergkast. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Met een vlizotrap bereik je de deels stahoge bergzolder. Een ideale ruimte voor het opbergen van spullen welke je niet wekelijks nodig hebt. Tevens hangt hier de CV ketel.

Buiten
De voortuin is zeer ruim en grenst naast een voetpad aan een plantsoen wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. Een heerlijke zonnige plek! De vrijstaande stenen schuur grenst aan de steeg. Hier stal je met gemak het tuingereedschap en meerdere fietsen. Er is een achterom aanwezig. De auto parkeer je op openbaar terrein in de straat.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 81 m²
- Perceeloppervlakte: 170 m²
- Voorwaarden Elkien zijn van toepassing.

Ben jij net zo enthousiast als wij zijn over deze leuke eengezinswoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Grou:
Het gezellige watersport dorp Grou heeft een bruisend centrum voorzien van een diverse middenstand met leuke authentieke winkels en veel restaurants met gezellige terrasjes. Omdat Grou centraal in Friesland ligt, is het de perfecte uitvalsbasis voor een bezoek aan Leeuwarden, Nationaal Park De Alde Feannen of één van de andere Elfsteden. Er zijn talrijke fiets- en wandelroutes in de omgeving.


Voorwaarden Elkien:

* Vraagprijs is de minimale koopprijs
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma te Drachten);