Nieuwbuurtsterweg 44
TZUM

€ 695.000 kosten koper verkocht

BENT U OP ZOEK NAAR RUST, RUIMTE, VRIJHEID EN VOLOP PRIVACY IN EEN LUXE WOONAMBIANCE ?

Dit prachtige landhuis is omringd door groen en toch liggen de gemakken van de stad dichtbij. Geïnteresseerd? Wij leiden u graag rond op dit adembenemende, met circa een hectare eigen grond tellende, landgoed aan de Nieuwbuursterweg te Tzum.

Het Friese terpdorp Tzum met dik 1100 inwoners ligt ongeveer 4 km ten zuidoosten van Franeker in de gemeente Waadhoeke.
Aan de rand van het dorp Tzum staat dit in 1981 en onder architectuur gebouwde royale rietgedekte (2014) landhuis op een perceel eigen grond van maar liefst 9620 m2. De woning met garage, geschikt voor 2 auto's, telt onder andere 6 slaapkamers en staat in een landelijke en groenrijke omgeving te midden van vijverpartijen en parktuinen.
De karakteristieke woning is opgetrokken uit typische Friese geeltjes, beschikt over royale raampartijen, is te bereiken via een eigen oprijlaan en kent veel privacy. De ruime en rondom gelegen tuin is tevens onder architectuur aangelegd. De bij het object gelegen weide is geheel omzoomd door een Heras hekwerk, heeft een vee-stalling en schuilhok (110 m2) en is daarmee geschikt voor het houden van bijvoorbeeld herten.

Indeling.

De hal-entree heeft een vide en een toiletruimte met hangend closet, urinoir en wastafel. Vanuit deze hal bereikt u de dubbele garage en de woonkeuken. Alle vloeren op de begane grond bestaan uit natuursteen en hebben vloerverwarming. De grote woonkamer heeft naast een balkenplafond, 6 openslaande deuren die toegang geven tot de terrassen met uitzicht op de tuinen en weide, een gas open haard. De luxe hoek opgestelde open keuken met natuurstenenblad heeft diverse inbouwapparatuur (Miele) zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, koffiemachine en koelkast. De bijkeuken kent een vaste kastenopstelling en huisvest de 2 CV-ketels van de merken Nefit en AWB.
De vanuit de hal bereikbare grote slaapkamer op de begane grond beschikt over een eigen badkamer (4 jaar oud) die voorzien is van een ligbad, dubbele wastafel, douche, urinoir, hangend closet en televisie. De dubbele garage is geïsoleerd door middel van een gietvloer.
Vanuit de hal bereikt u door middel van de eikenhouten trap de vide en de overloop op de verdiepingsvloer. De 2e badkamer is nieuw en heeft een ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel en een douche. De 5 slaapkamers zijn ruim te noemen.

Bijzonderheden.

- de woning staat op 9620 m2 eigen grond
- landelijke en groenrijke omgeving toch slechts 4 kilometer verwijderd van Franeker
- rondom vijver- en groenpartijen
- woning heeft karakteristieke elementen zoals muren opgetrokken uit Friese geeltjes
- de rieten kap dateert van 2014
- woning is levensloopbestendig
- dubbele garage en eigen oprijlaan
- het perceel heeft een omzoomde weide (Heras hekwerk) met stenen vee-stalling (met zolder) en schuilhok voorzien
van water en electra
- alarminstallatie en mechanische ventilatie
- buitenschilderwerk is recent uitgevoerd
- woning is uitstekend geïsoleerd
- 2 luxe, moderne badkamers
- woonkamer met balkonplafond
- natuurstenen vloer
- vloerverwarming
- septic tank aanwezig

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 695.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw
Bouwvorm
Soort woninglandhuis
Type woningvrijstaande woning
Bouwjaar1.981
Bouwvormbestaande bouw
Liggingvrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Oppervlakten
Indeling
Woonoppervlakte286 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies52
Perceel oppervlakte9620 m²
Inhoud1210 m³
Verdiepingen2
Begane grond
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Keukenopen keuken, inbouwapparatuur
OverigeRuimtentoilet, bijkeuken, douche, hal
Eerste verdieping
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers5
OverigeRuimtenoverloop
Tuin
Hoofdtuintuin rondom
Achteromnee
Totale oppervlakte2730 m²
Energie
Dak typezadeldak
Dak materiaalzadeldak
Soorten verwarmingc.v.-ketel, open haard, vloerverwarming geheel
Refresh to make it work.

Meer informatie?

Tycho Reimers

  06 82752522
  Sneek
  tycho@makelaardijfriesland.nl

Jan Ypeij

  06 - 20701615
  Leeuwarden
  jan@makelaardijfriesland.nl

Neem contact op met een van bovenstaande makelaars of via één van de onderstaande keuzes.

Stel een vraag

Bel mij terug

Maak een afspraak