Stavoren Middelweg 23

Middelweg 23 8715 ET Stavoren


Op toplocatie bij natuurgebied gelegen staat deze luxe vrijstaande, onder architectuur gebouwde recreatievilla, van alle comfort voorzien.
De villa is gelegen in het park "Waterrijck Stavoren” met een eigen ligplaats van ca 62 m² in de havenkom.
De compleet ingerichte woning leent zich ook uitstekend voor verhuur doeleinden met op loopafstand van strand en het Elfstedenstadje Stavoren.
De woning ligt in één van de mooiste bos- en waterrijke gedeeltes van Zuidwest-Friesland in de buurt van de grootste open wateren van de provincie zoals de Fluessen, de Morra en het Heegermeer.


Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang naar eerste verdieping;
Open keuken voorzien van vaatwasser, oven, magnetron, en vrijstaande Amerikaanse koelkast;
Woonkamer met openslaande deuren naar terras, het terras is volledig onderheid;
Garage ca 19 m² met een ingebouwde sauna;
Grote tuin rondom

Eerste verdieping:
Grote overloop, badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en toilet;
Master bedroom met eigen badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en toilet
drie slaapkamers

Tweede verdieping:
Zolderberging bereikbaar middels vliezotrap


Goed om te weten:
Woonkamer en keuken beschikken over vloerverwarming
Alle ramen op de bovenverdieping zijn vv horren
Woonoppervlakte 159 m²
Perceelgrootte 1002 m²
Inhoud 609 m³
Bouwjaar 2005.
De rietenkap van de woning is in 2018 volledig schoongemaakt
De villa is voorzien van een warmte terugwin installatie
Rondom de villa is veel begroeiing op eigen terrein, wat veel privacy garandeert.
Op slechts 150 meter van het park Waterrijck Stavoren bevindt zich de goed geoutilleerde jachthaven Marina Stavoren, van waaruit je met een boot direct verbinding hebt met de Friese meren, het IJsselmeer en vandaar naar de Waddenzee.
Vanaf 1 april tot en met de najaarsvakantie kunt u gratis gebruik maken van het verwarmde binnenzwembad van de Marina Stavoren.


Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd inplannen.


Stavoren:
Friesland’s oudste stad, Hanzestad en één van de Friese Elfsteden ligt aan het IJsselmeer en heeft een directe verbinding met de Friese Meren. De Johan Frisosluis is inmiddels uitgebreid met een tweede sluis. Naast de pleziervaart is er zomers de lijndienst Stavoren-Enkhuizen. Welke weer aansluit op de treinverbinding Stavoren-Leeuwarden.Vandaag de dag telt Stavoren rond de duizend inwoners. Stavoren beschikt over alle belangrijke voorzieningen, waaronder horecagelegenheden, een goed uitgeruste supermarkt en een prachtig strand.
Lekker uitwaaien op de dijk, zwemmen of surfen in het IJsselmeer of fietsen door het Friese merenlandschap of het Gaasterland, het kan allemaal vanuit Waterrijck Stavoren. In Watterrijck Stavoren, waar luxe samen gaat met zorg voor het milieu, is het goed leven in een relaxte landelijke sfeer.
Waterrijck Stavoren bevindt zich op nog geen 10 minuten wandelen van het strand van Stavoren en een kwartiertje wandelen van het centrum van Stavoren, waar ieder uur de trein naar Sneek en Leeuwarden vertrekt en in het hoogseizoen driemaal per dag de veerboot naar Enkhuizen.

Uw adviseur: Paul Lindeboom