Warten Meagere Weide 19

Opzoek naar een keurige eengezinswoning, gelegen aan een rustige straat in het gezellige watersportdorp Warten? Deze woning beschikt onder andere over een doorzonkamer, een dichte keuken, 4 slaapkamers, vaste trap naar zolder en een achtertuin op het westen.

Indeling:
Begane grond:
De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de hal met de meterkast, trapopgang en toiletruimte, evenals voldoende vaste kastruimte. De woonkamer biedt een aangenaam uitzicht op de straat aan de voorzijde en een prettig zicht op de tuin aan de achterkant. De keuken is via de woonkamer bereikbaar en beschikt over een eenvoudige opstelling.

Verdieping:
De overloop leidt naar vier slaapkamers. Twee royale slaapkamers, elk van circa 12m², en twee kleinere slaapkamers van ongeveer 6m² groot. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolder, een ideale ruimte voor het opbergen van niet-dagelijks benodigde spullen. Hier heb je de mogelijkheid om eventueel nog een extra slaapkamer te creëren. Tevens bevinden zich hier de CV-ketel en aansluitingen voor je witgoedopstelling.

Buiten:
De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je tot in de late uurtjes kunt genieten van de ondergaande zon. Er is een vrijstaande stenen berging die voldoende ruimte biedt voor fietsen en tuingereedschap. Via de steeg met recht van overpad kun je achter het huis komen. Parkeren van je auto is mogelijk op openbaar terrein in de straat.

Bijzonderheden:

Woonoppervlakte 95 m²
Perceeloppervlakte: 150 m²
Energielabel C
Voorwaarden Elkien zijn van toepassing.

Ben jij net zo enthousiast als wij zijn over deze leuke eengezinswoning? Aarzel dan niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**).
Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs.

Warten
Centraal gelegen in Friesland nabij Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Sneek ligt het met circa 1000 inwoners tellende dorp Warten. Het dorp ligt in de onmiddellijke nabijheid van één van de belangrijkste natuur- en recreatiegebieden van Friesland, namelijk nationaal park de Alde Feanen. Dit is ook de reden dat Warten met recht kan worden aangeduid als de toegangspoort tot de Alde Feanen. Jaarlijks passeren circa 12000 pleziervaartuigen het dorp op weg naar dit natuur- en recreatiegebied.


Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma notarissen te Drachten).

** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen.