Hallum Juffer Frederikestrjitte 18 A

Aan een rustige straat in het geliefde dorp Hallum staat deze bijzonder royale vrijstaande woning met voormalig praktijkgedeelte, gelegen op maar liefst 991 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 299 m² biedt deze karaktervolle woning ongekend veel mogelijkheden voor wonen, werken aan huis, dubbele bewoning of het creëren van een royaal familiehuis. De combinatie van ruimte, privacy en functionaliteit maakt dit een object dat zelden beschikbaar komt.

De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1977, deed jarenlang dienst als tandartsenpraktijk met woning en beschikt daardoor over een tweede eigen entree met diverse multifunctionele ruimtes. Dankzij de woonbestemming zijn de mogelijkheden breed inzetbaar. Denk aan een praktijk aan huis, kantoorruimte, atelier, mantelzorg of simpelweg extra leefruimte voor een groot gezin.

Aan de achterzijde geniet u van een prachtig vrij uitzicht, wat zorgt voor een gevoel van rust en vrijheid. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd en onderhouden. Zo zijn er in 2021 twintig zonnepanelen geplaatst, beschikt de woning over energielabel C, is het buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 en liggen er schelpen onder de vloer voor extra isolerende werking.

De speels ingedeelde woonkamer vormt het hart van het woonhuis en staat in verbinding met de deels open keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met zowel de voor- als achtertuin. Praktische ruimtes zoals de bijkeuken, een zeer royale garage van meer dan 50 m² én een tweede garage/berging van circa 20 m² maken het geheel compleet.

Het voormalige praktijkgedeelte beschikt over een eigen entree met hal en wachtruimte, aangevuld met vier multifunctionele kamers die voorheen in gebruik waren als behandelkamers. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren, zonder concessies te doen aan privacy of comfort.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping biedt nog een slaapkamer, een tweede badkamer en volop bergruimte. Tevens is er een praktische zolder aanwezig.

De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en beschikt over twee vrijstaande bergingen voor tuinmaterieel en opslag.
Hallum is een karakteristiek en levendig terpdorp in het noorden van Friesland, geliefd vanwege de combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder winkels, twee basisscholen, kinderopvang, een bibliotheek, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast kent Hallum een rijk verenigingsleven met onder meer actieve voetbal- en tennisverenigingen. In de zomer biedt het openluchtzwembad volop recreatiemogelijkheden voor jong en oud. Voor liefhebbers van watersport beschikt het dorp bovendien over een recreatiehaven. Bovendien bevinden steden als Leeuwarden en Dokkum zich op korte afstand. Hier woont u landelijk en vrij, zonder afstand te doen van comfort, voorzieningen en bereikbaarheid.