Leeuwarden Joubertstraat 30

Wil je wonen in één van de mooiste wijken van Leeuwarden? In een woning uit 1920 die volledig gemoderniseerd is maar waarin authentieke elementen bewaard zijn? Zoek niet verder, want in de Joubertstraat ligt deze unieke hoekwoning met drie ruime slaapkamers, een gezellige woonkeuken, prachtige hoge plafonds en energielabel B. De woonkamer geeft vrij uitzicht op een speeltuin en veel groen. Achter is een kleine tuin met een handige achterom. De Joubertstraat is een autoluwe straat met eenrichtingsverkeer, nabij het stadscentrum, Rengerspark en Prinsentuin.

We nemen je graag mee door de woning!

Begane grond
Achter de voordeur ligt een lange hal met aan het einde de trap naar de eerste etage. Links van de hal bevindt zich de woonkamer, rechts de woonkeuken. De hoge plafonds en grote raampartijen maken de ruimtes sfeervol en licht. De knusse woonkamer heeft een unieke vorm en is uiterst licht door het vrije zicht op de speeltuin. De ruimte heeft een diepe vaste kast en een fraaie eikenhouten vloer. De woonkeuken beschikt over een hoekopstelling met alle gewenste voorzieningen en een ruime eethoek waar je 's avonds lekker lang kunt tafelen. Het licht komt hier zelfs van twee kanten, waardoor het er de hele dag licht is. Aan het einde van de hal is het toilet, de ruimte voor witgoed en de achterdeur naar de knusse stadstuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
De vaste trap in de hal leidt naar de overloop, die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met een royale inloopkast. Beide slaapkamers aan de voorzijde hebben een dakkapel, wat veel ruimte en een mooie lichtinval oplevert. De gehele etage is voorzien van eikenhouten vloerdelen en net als op de begane grond zijn ook hier weer diverse authentieke jaren '20 kenmerken aanwezig, zoals de paneeldeuren. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne badkamer die voorzien is van een douchehoek, wastafel en kunststof dakraam. Er is op de eerste etage ook een handige berging.

Buiten
De voortuin is omheind door een lage heg met voor het raam een leuk bankje. Hier kun je 's ochtends en aan het begin van de middag genieten van de zon. De knusse stadstuin heeft een eigen achterom via de Paul Krugerstraat en ligt op het westen. Er is voldoende ruimte voor een zitje en er staat een handige fietsenberging. De stadsparken Prinsentuin en Rengerspark liggen elk op vijf minuutjes lopen van de woning.

Bijzonderheden
- Wonen in de Transvaalwijk
- Energielabel B (bijna A)
- Instapklaar
- Drie ruime slaapkamers
- Speeltuin en parkeerpleintje voor de deur
- Vlakbij Prinsentuin, Rengerspark en binnenstad
- Compleet gemoderniseerde en geïsoleerde woning
- Begane grond voorzien van vloerverwarming