Leeuwarden It Bynt 37

Ruime twee-onder-een-kap woning gelegen aan de rand van Techum!

Deze duurzame en onderhoudsvriendelijke twee-onder-een-kap woning is gelegen aan het open vaarwater. De woning beschikt over een royale woonkamer, woonkeuken, 3 slaapkamers, kantoorruimte en aanlegsteiger voor de boot. De woning is gasloos en wordt verwarmd d.m.v. stadverwarming.

Indeling:
Begane grond:
De entree geeft toegang tot de lange hal met de trapopgang, meterkast, trapkast en toilet. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en de vele raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval in de woning. De landelijke keuken is gelegen aan de achterzijde en staat door de openslaande deur in contact met de achtertuin. De keuken is van alle gemakken voorzien, hier bereid je dan ook met gemak de lekkerste gerechten! Door de praktische opstelling van de keuken is er nog voldoende ruimte voor een eettafel.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers van prettig formaat en er is nog een ideale inbouwkast. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de overloop is meer dan voldoende bergruimte en door het grote veluxdakraam heeft het ook veel daglicht. Daarnaast is er nog een ruimte wat uitermate geschikt is als kantoorruimte.

Buiten
De keurig onderhouden achtertuin is gelegen op het noorden door de diepte van de tuin is dit een prettig ligging. Je hebt tot 's avonds laat de zon in de tuin maar ook altijd een plekje in de schaduw. De woning is aan de achterzijde vrij gelegen waardoor je een vrij en prettig uitzicht hebt vanuit de achtertuin. De houtenberging/garage met vliering is een ideale bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2010
- Verwarmd d.m.v. stadsverwarming
- Energielabel A
- Gelegen aan het open vaarwater (sloepenroute)

'De Zuidlanden' is een unieke wijk in Leeuwarden. De woningen bieden door hun situering een fraai uitzicht over het omringende landschap en water. De architectuur van de verschillende woningtypen geeft een dorps karakter met typisch Friese accenten. De wijk is kindvriendelijk en heeft voorzieningen als scholen, gezondheidscentrum en een supermarkt. Het centrum van Leeuwarden is op fietsafstand. Daarnaast zijn de ontsluitingswegen naar Heerenveen en Harlingen in een oogwenk bereikt.