Leeuwarden It Bynt 20

Deze woning is echt een aanrader!

In de jonge woonwijk in de 'Zuidlanden' Techum genaamd staat dit goed onderhouden woonhuis met 4 slaapkamers (incl. werk-/studeerkamer) voorzien van energielabel A met een keurig verzorgde diepe tuin waarin eigen parkeerplaats!
Deze woning heeft een hoog wooncomfort (o.a. kunststof kozijnen) en staat op een kavel grond van 197m2.
De royale straat aan de voorkant geeft plaats aan meerdere auto's en is gelegen aan een brede groenstrook.
De architectuur van de verschillende woningtypen geeft een dorps karakter met typisch Friese accenten.

De groene woonwijk heeft diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkt, medische zorg en kent mooie waterpartijen. U bent in 5 minuten in het centrum van Leeuwarden maar ook in een paar minuten op weg naar Heerenveen, Drachten of zelfs Amsterdam!

Indeling.

Begane grond:
De entree geeft toegang tot de toiletruimte waarin een wandcloset en fontein aanwezig zijn. De meterkast is voorzien van modern installatiewerk en in de trapkast een waterontharder. In de woonkamer en open keuken ligt een houten vloer. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie-kooplaat, combi magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De kokend water kraan zorgt voor direct heet water. Vanuit de gezellige woonkamer heeft u een mooi uitzicht over de met zorg aangelegde diepe tuin. Via de openslaande deuren bereikt u de glazen overkapping. De voorraadkast onder de trap heeft een handig opbergsysteem.
De glazen overkapping geeft u de gelegenheid bij aangename temperaturen droog van de tuin te kunnen genieten. In de tuin staan diverse fruitbomen en deze is met smaak ingericht. Naast de houten berging is een parkeerplaats voor uw auto. Aan de berging is een 2e overkapping gebouwd.

1e verdieping:
Via de overloop bereikt u 3 ruime slaapkamers (met houten vloer) waarvan 1 in gebruik is als werkkamer. In de badkamer met mechanische afzuiging treft u een wandcloset, inloopdouche, ligbad en wastafel aan. De ramen beschikken over vliegenhorren.

2e verdieping:
Vaste trap naar de 2e overloop waarop het witgoed staat. De grote 4e slaapkamer beschikt over een forse inloopkast.

3e verdieping:
Via de vlizotrap kunt u naar een grote zolder-/bergruimte!

Bijzonderheden:
- Techum is een jonge woonwijk met groenvoorziening en waterpartijen
- uitstekende verkeersontsluiting naar het centrum van Leeuwarden en ook naar Heerenveen en Drachten
- een zeer goed onderhouden woning met 4 slaapkamers waarvan 1 werkkamer
- keurig aangelegde diepe tuin met 2 overkappingen
- energielabel A
- zonnepanelen
- parkeerplaats op eigen terrein
- waterontharder.