Grou Hoxma 4

Aan de rand van Grou, mogen wij deze keurige 2 onder 1 kap woning te koop aanbieden. De woning beschikt over een halfopen keuken, 3 slaapkamers, vernieuwde badkamer en toilet en een kantoorruimte op de beneden verdieping De voortuin is gelegen op het zuiden waardoor u de gehele dag heerlijk in de tuin kunt zitten.

Indeling:

Begane grond
De overdekte entree aan de voorkant geeft toegang tot de ruime hal waar een meterkast, toilet, trapopgang en garderobe te vinden zijn. Via de hal komt u in de eetkamer terecht met in het midden de keuken. Door de grote raampartijen, zowel aan de voorzijde als achterzijde, is het zelfs op de meest grijze dagen nog licht in huis. De keuken is voorzien van een vaatwasser en spoelbak. De losstaande koel/vriescombinatie en kooktoestel met oven zijn eventueel ter overname. De woonkamer aan de achterzijde beschikt over een schuifpui naar de achtertuin en een sfeervolle houtkachel.
Aan de zijkant van de woning is nog een kamer, met openslaande deuren naar de tuin toe. Deze kamer is uitermate geschikt als thuiswerkplek of eventueel als vierde slaapkamer. Via deze kamer kom je in de bijkeuken terecht, hier is ruimte voor je witgoedopstelling.

Eerste verdieping
De overloop brengt je naar 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterkant en 1 slaapkamer aan de voorkant. De badkamer is recent nog zeer smaakvol vernieuwd en beschikt over een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping
Via de vlizotrap bereikbare bergzolder. Hier kun je heel wat dozen kwijt.

Buiten
De voortuin ligt op het zuiden. Hier kun je op het terras heerlijk de hele dag in de zon zitten of een doek spannen in de pergola, zodat je uit de zon zit. Aan de zijkant zit een aangebouwde houten schuur met zowel aan de voorkant als aan de achterkant een deur. In de voortuin staan nog twee schuurtjes waarvan één geschikt is voor de houtopslag. De auto kun je op je eigen oprit parkeren.

Locatie
Hoxma 4 ligt op (loop) afstand van de scholen en sportvelden. Er is ook een natuurspeeltuin vlakbij. Het centrum, de havens en de grote supermarkten zijn daarnaast snel bereikbaar met de fiets of auto. Grou is een levendig watersportdorp in het midden van Friesland. Een dorp met een uniek historisch karakter. Er is een grote diversiteit aan gezellige restaurants, een breed winkelaanbod en veel bedrijvigheid. Winkelen, lekker eten, zeilen, varen, fietsen, rondvaarten, musea en meer. De uitvalswegen zijn zonder meer goed te noemen. Via de A32 zijn grotere kernen als Heerenveen, Leeuwarden en N354 Sneek in ca. 15 minuten met de auto bereikbaar. Ook de waterrecreant kan in Grou zijn hart ophalen.

Ben jij enthousiast geworden over deze instapklare woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor!

Uw adviseur: Jorrit Joustra