Hoofdstraat 24
GROU

€ 329.000 kosten koper beschikbaar

Fraaie jaren 30 woning met winkelruimte aan het begin van de winkelstraat. Hartje Grou.

In het rechter gedeelte van het pand, op de begane grond en de eerste verdieping, bevindt zich de woning welke is voorzien van de volgende indeling;

Entree aan de zijkant via de steeg of via de winkel. Heerlijke ruime, lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer met open keuken. Keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, combi magnetronoven, koelkast en vriezer. Achter de woonkamer bevindt zich de bijkeuken met wasmachineopstelling, cv-ruimte en toilet. Via de bijkeuken komt u in het magazijn van de winkel welke eventueel bij de woning is te betrekken. Vanuit de woonkamer kunt u via de trapopgang naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en een berging. De badkamer is voorzien van een toilet, dubbele wastafel en douche. Een extra leuke bijkomstigheid is het dakterras welke tevens toegankelijk is via de overloop. Hier kunt u heerlijk van de rust en de zon genieten. Middels een losse trap is een zolderberging bereikbaar.

Via de woonkamer/keuken is de tuin te bereiken. deze heeft een oppervlakte van ca. 50 m², is volledig bestraat en onderhoudsarm. Deze tuin biedt een heerlijk plekje om van de zon te genieten en is tevens bereikbaar via de steeg aan de rechterzijde van de woning.

Het linker gedeelte van het pand betreft de winkel en heeft een oppervlakte van 91 m², waarvan 11 m² magazijn, met een frontbreedte van circa 600 cm. Hierdoor is het mogelijk om allerlei detailhandel te vestigen en een goede zichtbaarheid te hebben vanaf de straat. Het winkelpand is laagdrempelig, waardoor het pand voor iedereen goed bereikbaar is. Daarnaast wordt het pand verwarmd middels een HR-ketel en is de winkel ter plaatse van de entree voorzien van een warmtegordijn.

De ligging van dit woon/winkelpand is zeer goed.

-De winkel staat op A1 locatie tegenover de HEMA en de Bruna en kent een goede passantenstroom. Verder zijn er goede openbare parkeermogelijkheden.
-Bewoning van het pand op deze locatie biedt voordelen als o.a een supermarkt, diverse horeca met gezellige terrasjes en de haven op loopafstand.

Grou is een gezellig watersportdorp met bijna 6.000 inwoners, gelegen in het centrum van Friesland. Grouw (officieel en Fries: Grou) ligt in de gemeente Leeuwarden. Grouw ligt ten westen van het Pikmeer en het Prinses Margrietkanaal en ten oosten van de A32 en de spoorlijn Zwolle-Leeuwarden. Het heeft een NS station: station Grou-Jirnsum.

Overdracht
StatusBeschikbaar
Prijs€ 329.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin centrum
Oppervlakten
Indeling
Woonoppervlakte188 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies90
Perceel oppervlakte223 m²
Inhoud660 m³
Verdiepingen2
Begane grond
Aantal kamers1
Eerste verdieping
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Tuin
Totale oppervlakte50 m²
Energie
Dak typeschilddak
Dak materiaalschilddak
Refresh to make it work.
Interesse in deze woning?
*
*
*
*
*
*
*
*
×

WIN
EEN
VW UP!

Huis kopen of verkopen?

Doe mee en maak kans