Franeker Hitzumerweg 11

Omschrijving

vraagprijs

€ 875.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusBeschikbaar
Prijs€ 875.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woninglandhuis
Type woningvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Indeling
Woonoppervlakte403 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies12
Perceel oppervlakte5391 m²
Inhoud1694 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers1
Keukeninbouwapparatuur
OverigeRuimtentoilet, provisieruimte, bijkeuken, douche, berging, gang, hal
Tuin
Hoofdtuintuin rondom
Achteromja
Totale oppervlakte5000 m²
Energie
Dak typezadeldak
Dak materiaalzadeldak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Altijd willen wonen op een forse kavel grond in een groot landhuis met fenomenaal landelijk uitzicht?
Dan moet u deze woning bekijken!

Onder de rook van de Friese stad Franeker (ten zuiden van) staat dit goed onderhouden landhuis op een kavel grond van maar liefst 5391m2! Het perceel is omzoomd met water. In de tuin is sprake van een fenomenaal landelijk uitzicht.
De tuin rondom heeft de vorige eigenaar onder architectuur laten aanleggen. Op deze plaats heeft oorspronkelijk een boerderij gestaan. De vorige eigenaar van dit in boerderijstijl ontworpen landhuis heeft veel met beton gewerkt daar hij de directeur was van de betonfabriek in Franeker.
Dit landhuis heeft een forse oprit dat afgesloten kan worden door middel van een smeedijzeren hekwerk. Op het terrein staan een karakteristieke waterput en een grote schuur. De tuin rondom ademt de sfeer van een klein park. Op het terrein is parkeerplaats voor meerdere auto's.

U bent in 5 autominuten bij het Franeker treinstation. Een minuut later bent u op de snelweg naar Harlingen en/of Leeuwarden. Deze woning leent zich uitstekend voor werken aan huis omdat sprake is van een aparte (zakelijk te gebruiken) ingang.

Indeling.

Begane grond:
Met uitzondering van de nieuw gebouwde praktijkruimte heeft de gehele begane grondvloer vloerverwarming.
De entree van dit mooie landhuis is aan de zijkant. De hal waarin de mooie houten trap met boven de vide herbergt de meterkast en toiletruimte met wancloset en fontein. Tevens is er een ruime garderobe-nis. Aan de rechterzijde van de hal kunt u via de gang met inbouwkasten en bergkast naar de groet badkamer. Deze badkamer bevat een inloopdouche, wandcloset, een ligbad en een wastafelmeubel met 2 spoelbakken. De daarachter gelegen slaapkamer doet u vermoeden dat u in uw tuin slaapt! Immers vanuit deze kamer kunt u rechtstreeks door middel van een ouderwetse 2-delige boerderijdeur de mooie tuin instappen.
De woonkamer heeft een tegelvloer en een design houtkachel. De openslaande deuren brengen u naar het zonnige op het zuiden gelegen terras. De ruime open keuken met eetbar heeft diverse inbouwapparatuur. Keramisch koken, afzuigkap, waterboiler voor direct heet water, combimagnetron, koelkast en vriezer. Een deur in de keuken geeft toegang tot de grote kelderruimte.
Achter in het landhuis zijn diverse ruimtes die te bereiken zijn door middel van een aparte ingang. Een bijkeuken met het witgoed, een wachtruimte met toilet met wancloset en fontein, een administratie/ontvangstruimte en een behandelruimte/kamer waar tevens airconditioning aanwezig is. Dit gedeelte van het landhuis wordt verwarmd door radiatoren.

Verdieping:
Via de overloop zijn nog een 3-tal slaapkamers te bereiken waarvan er 1 een grote inloopkast heeft. De 2e badkamer heeft een douche, wastafelmeubel en toilet. Een berghok biedt ruimte aan een gasboiler en de mechanische ventilatie. In een aparte bergkamer hangen een 2-tal cv ketels, een Remeha uit 2021 en een Nefit die ouder is.
Het achterste gedeelte van deze verdieping is een zeer grote ruimte die uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld fitness, vermaak of bergruimte.
Boven deze ruimte is nog een zolderberging die zich over driekwart van het landhuis uitstrekt.

Bijzonderheden:
- een goede verkeersontsluiting, 5 minuten naar treinstation
- gedeeltelijke vloerverwarming
- een groot perceel van maar liefst 5391 m2
- 2 badkamers
- levensloopbestendig
- veel privacy
- krachtstroom
- destijds onder architectuur aangelegde tuin
- fenomenaal uitzicht over landerijen
- grote vermaak/recreatieve ruimte
- 2 ingangen wat werken aan huis (praktijk) mogelijk maakt
- diverse parkeerplaatsen
- aparte grote schuur
- waterput
- authentiek boerderijkenmerken bewaard gebleven
- riool op septic tank
- goed geïsoleerd
- onderkelderd.
Louis Ringnalda

Louis Ringnalda ARMT

Plan bezichtiging
voor: Hitzumerweg 11

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies, Disclaimer en Privacy