Leeuwarden Harstastate 16

Prachtige, vrijstaande, levensloopbestendige woning aan open vaarwater in Camminghaburen!

Aan open vaarwater op een perceel van maar liefst 450m² aan de rand van de wijk Camminghaburen staat deze prachtige, vrijstaande levensloopbestendige woning vlakbij de finish van de roemruchte Elfstedentocht. De woning ligt in een rustige straat waar enkel bestemmingsverkeer rijdt. Aan de achterzijde van de woning, in de fraai aangelegde tuin bevindt zich een aanlegplaats voor het aanleggen van bijvoorbeeld een sloep of om in de winter de ijzers onder te binden voor een tochtje door de provincie. De gehele woning is zeer modern en met oog voor detail afgewerkt. De tuin rondom is geheel in het beeld van het huis, strak aangelegd met een groene basis, een zonnig terras en een heerlijk gazon.

Wij nemen u graag mee door de woning

Begane grond:
U komt aanrijden naar een erf waar u op eigen terrein uw auto parkeert. Er is een oprit en een garage met dubbele openslaande deuren. Wat meteen opvalt wanneer u de entreehal binnenstapt is de prachtige lichtinval. Dit is slechts een voorproefje van wat u in de rest van de woning aan zult treffen. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Vanuit de entree stapt u de woonkamer binnen. Hier is een kamer-en-suite gerealiseerd door middel van prachtige glazen deuren. Hierdoor kan het voorste gedeelte van de woonkamer prima gebruikt worden als werkkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de hoge raampartijen. Verder beschikt de woonkamer over een mooie pvc vloer en een open doorgang naar de keuken. De moderne keuken heeft diverse inbouwapparatuur. Het buiten/binnen gevoel overheerst in dit huis. Via een grote schuifpui loopt u vanuit de woonkamer zo de tuin in. De gezellige royale living staat aan de zuidzijde van de villa in directe verbinding met de fraai aangelegde tuin. Een plek waar u heerlijk kunt vertoeven. Via de woonkamer heeft u toegang tot de bijkeuken en hal welke weer toegang geeft tot de eerste slaapkamer met badkamer-en-suite en toilet inclusief een heerlijk ligbad en wastafel met meubel. Door alle aanwezige voorzieningen op de begane grond is de villa levensloopbestendig. U kunt hier dus heel lang heerlijk blijven wonen. In de bijkeuken vindt u de witgoedaansluitingen. Ook is deze deels betegeld en u heeft hier voldoende werkruimte om ook meteen de was op te vouwen en de wasmiddelen op te bergen. Vanuit de bijkeuken stapt u de ruime garage binnen. Hier vindt u de cv-opstelling uit 2021 en kunt u gemakkelijk uw auto kwijt via de dubbele openslaande deuren

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de entree komt u op de overloop welke toegang geeft tot de tweede slaapkamer met badkamer-en-suite. In deze badkamer-en-suite vindt u het tweede toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche.
Door de vele raampartijen is er ook op deze verdieping een prachtige lichtinval. Met een eenvoudige aanpassing is deze grote ruimte desgewenst op te delen zodat er een extra slaapkamer gerealiseerd wordt.

Buiten:
De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 450m² waarbij de tuin voor veel beschutting en privacy zorgt. Tevens is er een eigen aanlegplek aanwezig voor bijvoorbeeld een sloep en een zonnig terras op het zuiden. Doordat de woning beschikt over een tuin van maar liefst 225m² vindt u altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw.

Deze woning is gelegen in de gewilde waterrijke wijk Camminghaburen. In deze wijk vindt u diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen, sportverenigingen maar ook openbaar vervoer. Daarnaast ligt zowel het stadscentrum als recreatiegebied de Groene Ster op korte fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting Drachten en Heerenveen zijn vanaf deze locatie goed aan te rijden.

Er is een mogelijkheid om de woning inclusief meubels over te nemen.

Bijzonderheden:
- Grote tuin;
- Veel privacy in de tuin;
- Fraaie indeling;
- Twee badkamers;
- Slaapkamer op de begane grond;
- Levensloopbestendig;
- Eigen oprit en garage;
- Aan open vaarwater;
- Eigen aanlegplek;
- Energielabel C;
- Veel voorzieningen in de buurt.