Leeuwarden Hameie 17

ZOEK JE OOK EEN ENERGIEZUINIGE WONING MET EEN ENERGIELABEL A?

Dan ben je hier op de juiste plaats! In één van de jongste wijken van Leeuwarden (Techum) staat deze riante twee- onder-één-kap met aangebouwde garage, een royale eigen oprit, drie slaapkamers en een ruime zolderetage waar gemakkelijk een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Op de begane grond is een zeer royale en lichte woon- en eetkamer met moderne taatsdeuren en open keuken. De fraai ingerichte tuin is op het zuidoosten gelegen met een heerlijke overkapping waar je je loungebank kunt neerzetten.

Het geheel is ruim opgezet en er is veel lichtinval door de grote raampartijen. De grote hoekkeuken aan de achterzijde zorgt voor een gezellige leefkeuken, met directe toegang tot de achtertuin.

De woning is in 2017 gebouwd door bouwbedrijf Lont en voorzien van het populaire energielabel A. De donkerrode metselsteen in combinatie met de witte houten kozijnen, de grote overstek van de goten en de schildkap zorgen voor de allure van de jaren '30 bouwstijl. De wijk Techum en dus ook deze woning wordt verwarmd middels stadsverwarming van ‘Ennatuurlijk’. Verder beschikt de woning over triple glas en 10 zonnepanelen welke zullen achterblijven bij verkoop.

De Hameie is een rustige, zeer prettige straat met een brede gemeentelijk groenstrook, welke gelegen is aan westzijde van Techum. Vanuit deze straat zijn uitvalswegen snel bereikbaar en ook ben je binnen een mum van tijd in Leeuwarden centrum. De wijk Techum beschikt over meerdere faciliteiten, zoals bijvoorbeeld een supermarkt, basisschool en kinderopvang.

Indeling
Zij entree, hal, meterkast, garderobe, trapopgang, modern toilet met hangend closet en fontein, toegang tot de woon- en eetkamer met vloerverwarming en PVC vloer en richting de achterzijde de open keuken. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, oven en vaatwasmachine. De uitgebouwde woon- en eetkamer betreft een L-vormige kamer met aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de tuin is de garage te bereiken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met PVC vloeren en de ouderslaapkamer met luxe inloopkast. Aan de achterzijde is de moderne badkamer met douche, hangend closet, losstaand bad en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Door middel van vaste trap bereikbare zolderverdieping met bergruimte, dakraam en laminaatvloer. Het realiseren van een vierde slaapkamer is hier gemakkelijk mogelijk. Ook is hier ruimte gemaakt voor de witgoedopstelling.

Tuin
Grote en zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten waar je in de zomer tot 19.30 uur zon hebt. Vanuit de tuin is er toegang tot de aangebouwde stenen garage.

Bijzonderheden
• Kant en klare woning
• 10 zonnepanelen
• bouwjaar 2017
• Perceeloppervlakte: 297 m2
• Aantal slaapkamers: 4 slaapkamers (inclusief zolderverdieping)
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• Verwarming: stadsverwarming (Ennatuurlijk)