Pingjum Grote Buren 1

In het pittoreske 'kunstenaarsdorp' Pingjum, een idyllische locatie in de nabijheid van de Afsluitdijk, prijkt een uniek juweel op de markt: de "Hollandse Kus." Dit pand heeft tot voor kort gediend als het proeflokaal van Distilleerderij Trappenburg en behoudt deze optie, maar heeft recentelijk een nieuwe bestemming gekregen als woonhuis.

Dit pand biedt de mogelijkheid om vier afzonderlijke woonunits/appartementen te creëren, zoals te zien is in de individueel aangeleverde tekeningen. Bovendien is er een bouwkavel met vergunning voor de constructie van een charmant Tiny House met twee verdiepingen en een oppervlakte van 45 m². Dit pand is daarmee bijzonder aantrekkelijk voor investeerders en ontwikkelaars.

Hier zijn enkele mogelijkheden voor dit pand:
- Ideaal om een authentieke B & B te realiseren. Ontvang je gasten in de voormalige gelagkamer, waar ook het ontbijt geserveerd kan worden en ‘s avonds eventueel een “ table d’ hote”. Maak aparte slaapkamers met eigen sanitair op de eerste verdieping. Pingjum is erg in trek voor overnachtingen; dichtbij Werelderfgoed De Waddenzee, vlakbij Harlingen vanwaar de boot naar de Waddeneilanden vertrekt,
maar zeker ook voor de fans van “Pizzeria Pingjum” een van de drie favoriete restaurants van wijlen Joop Braakhekke, “Trattoria con amore”.
- of een multifunctioneel woonhuis met talloze mogelijkheden, gebruik de voormalige gelagkamer als een aparte nostalgische ruimte voor dagbesteding voor volwassenen, inclusief opvang en begeleiding. Dagopvang is zeer lucratief en ook een mooie vorm waar wonen en werken samen kan gaan.
- Misschien een nieuwe woonvorm creëren zoals een “ Kangaroo-woning” voor 3 of 4
generaties samen in 1 groot pand of cluster-woningen met eventueel een gemeenschappelijke werkplek waardoor de bestaande ruimte veel beter circulair wordt benut.
- Maar natuurlijk kan je er ook een groots en riant woonhuis van maken, het is helemaal aan jou!

Huidige indeling:

Woonruimte
Via de "artiesteningang" van “de Trochreed” kom je eerst in de gang met direct links de trapopgang naar de eerste verdieping, waar het huidige eigenaarsappartement (nr. 1 - 65 m²) zich bevindt. De hoge plafonds, houten balken en de entresol geven je een echt loftgevoel. Vanuit de woonkamer van het appartement heb je een prachtig, blijvend vrij uitzicht over de landerijen, wat zorgt voor adembenemende vergezichten. De ruime woonkamer heeft een speelse indeling en de open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De extra loftverdieping in deze ruimte zorgt voor een prettige sfeer. Er is ook een 'bibliotheek' en een extra kamer die dienst kan doen als werkkamer of zelfs als extra slaapkamer. De master bedroom en een toiletruimte bevinden zich naast de hal. De badkamer is zeer sfeervol en beschikt over een douche, wastafel, bad en vintage designradiator.

Bij het afdalen van de trap kom je in de gang van de "Artiesteningang" met garderobe en toiletten van de voormalige herberg. Hier bevindt zich ook de toegang tot twee ruimtes die vroeger werden gebruikt voor vergaderingen en privédiners, evenals het zonneterras aan de Burenlaan. Deze ingang kan dienen als de privé-ingang voor het te realiseren appartement (nr. 2 - 79 m²).

De hoofdingang geeft via de vestibule en de hal met trappenhuis, toegang tot de voormalige gelagkamer met een gezellige bar, deze ruimte straalt een geweldige sfeer uit; eenmaal binnen, wil je hier niet meer weg. Onder de bestaande eikenhouten vloer van deze ruimte ligt nog de originele antieke estrikken vloer. Het horecagedeelte beschikt over een afruimhok, afwaskeuken, keuken, opslag met fustenkoeling, een was-drooghok met toegang tot de binnentuin gelegen op het zuid- westen. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het realiseren van een zelfstandig appartement (nr.3 - 117 m² ).

De feestzaal, gelegen op de bovenverdieping is bereikbaar via het trappenhuis van de hoofdingang en heeft een oppervlakte van ongeveer 150 m², deze was vroeger het toneel van talloze feesten. Momenteel wordt de ruimte gebruikt voor opslag, maar je kunt deze gemakkelijk weer omtoveren tot een feest locatie met podium en bar, en er is veel opbergruimte op de vliering. De huidige bewoners hadden plannen om een appartementen met vide op deze locatie te bouwen; appartement (nr.4 - 127 m² )

Garage
De vrijstaande garage staat op een apart perceel met de bestemming "woonhuis", wat talloze mogelijkheden biedt. Hier mag een Tiny House van twee verdiepingen worden gebouwd ( 45 m² ) met eigen adres en postcode: Oorlogsteeg 1, 8749 GA te Pingjum.

Tuin
Het pand beschikt over een zonneterras aan de zijkant, aan de Burenlaan, met een blijvend vrij uitzicht, evenals een beschutte binnentuin op het zuidwesten, die uitkomt bij de garage (Tiny House) en een achterom heeft naar De Oorlogsteeg.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een beschermd dorpsgezicht.
- Twee kavels op één terrein
- Twee trappenhuizen in één gebouw, waardoor het pand gemakkelijk in twee afzonderlijke woonhuizen kan worden opgesplitst.
- meterkast voorzien van 3 x 25 ampère

Pingjum:
Pingjum is een schilderachtig dorp in Súdwest-Fryslân met ongeveer 600 inwoners. Hoewel het klein is, heeft dit kunstenaarsdorp een prominente status in Friesland. De Pizzeria in Pingjum is een populaire trekpleister, waar mensen van heinde en verre naartoe komen om te genieten van heerlijke gerechten. Daarnaast ligt het dorp op slechts 3 km van het Werelderfgoed de Waddenzee, het witte zandstrand van Makkum aan het IJsselmeer op 6 km, de prachtige Hanzenstad Bolsward op 8 km, en de zeehaven Harlingen op 9 km afstand. Pingjum heeft een uitzonderlijk centrale ligging, en binnen een uur met de auto ben je in Amsterdam, Groningen of Zwolle.

Ben je enthousiast geworden over dit bijzondere pand? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!