Leeuwarden Groningerstraatweg 62

Omschrijving

vraagprijs

€ 595.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusBeschikbaar
Prijs€ 595.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningherenhuis
Type woningvrijstaande woning
Bouwjaar1.926
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte259 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies18
Perceel oppervlakte381 m²
Inhoud1001 m³
Verdiepingen4
Begane grond
Aantal kamers4
Keukendichte keuken
OverigeRuimtentoilet, tochtportaal, bijkeuken, gang, hal
Tuin
Hoofdtuinzijtuin
Achteromnee
Energie
Dak typeschilddak
Dak materiaalschilddak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Deze voormalige huisarts residentie is in de 30-er jaren gebouwd onder architectuur van Piet de Vries in de stijl van de Amsterdamse School. Zijn creaties zijn 'strak' daarbij doelend op de vierkante bouw: hoge muren, dus heel veel ruimte.
De ruime karakteristieke woning met maar liefst 259 m2 woonoppervlakte bevindt zich aan de statige Groningerstraatweg met zeer veel voorzieningen (scholen, winkelcentra, sporten) 'om de hoek'. Linksaf de deur uit ben je in 10 minuten in het historische centrum van Leeuwarden en rechtsaf ben je in 10 minuten in het prachtige natuur- en recreatiegebied De Groene Ster. Rond de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de auto’s.

Indeling:
Entree met vestibule en glas-in-lood ramen. De centrale hal heeft een toilet en net als de vestibule een granieten vloer. De hal biedt toegang tot de keuken en de prachtige lichte woonkamer. Aansluitend aan de woonkamer is in de jaren '70 een uitbouw gerealiseerd waar de voormalige huisartsenpraktijk gevestigd was bestaande uit 3 kamers, een badkamer, toilet en een eigen ingang.

Deze levensloopbestendige woning biedt veel mogelijkheden. Een praktijk of kantoor aan huis is daar een voorbeeld van. Ook dubbele bewoning is mogelijk door de aanwezigheid van twee toegangsdeuren. Eventuele aanpassingen daarvoor zijn gemakkelijk te realiseren. Vanuit de keuken is er toegang tot een grote droge kelder, een inpandig fietsenhok en een separate CV-ruimte.

Op de eerste verdieping is er vanuit het trappenhuis toegang tot een overloop welke toegang biedt tot een enorme slaapkamer. Met een kleine aanpassing is deze op te splitsen in twee slaapkamers. Aangrenzend aan deze ruimte vind je een badkamer (douchehoek, toilet en wastafel) en een dakterras dat gelegen is op het zuiden. Vanaf de overloop is er eveneens toegang tot een kleine keuken, een separaat toilet en een natte ruimte voor wasmachine en droger. Alle ruimten zijn voorzien van een laminaatvloer.

De vaste trap naar de tweede verdieping komt uit op een lichte overloop met toegang tot nog eens drie lichte ruime slaapkamers voorzien van dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten.

Tot slot is er nog een ruime bergzolder die te bereiken is door middel van een vlizotrap.

LEEUWARDEN is de hoofdstad van Fryslân, een van de Friese Elfsteden en start en finishplaats van de Elfstedentocht. De stad bevindt zich in het noorden van Nederland op slechts 1,5 uur rijden van Amsterdam. Een stad met een prachtige historische binnenstad die alle typische kenmerken heeft van een Nederlandse stad met grachten, bruggen, een waag en 17e-eeuwse huizen. Met een inwoneraantal van 96.000 is het groot genoeg om zichzelf een stad te noemen, maar meestal voelt het als een dorp. En daar is volgens ons niets mis mee. Het is hier makkelijk om mensen te leren kennen en iets te regelen. Alles is hier op loopafstand en wij hebben nog nooit van het woord drukte gehoord. Toch gebeurt hier genoeg en is er altijd iets te doen. Drie hogescholen zorgen bovendien voor een levendige inbreng van jonge mensen.
Tycho Reimers

Tycho Reimers KRMT

Plan bezichtiging
voor: Groningerstraatweg 62

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies, Disclaimer en Privacy