Graanland 35
DRACHTEN

€ 495.000 kosten koper verkocht

Op schitterende locatie aan bos en de rivier De Drait gelegen, vrijstaande villa met inpandige dubbele garage, met mogelijkheden voor beroep of bedrijf aan huis. De woning is in 2001 onder architectuur gebouwd en biedt enorm veel leefruimte en comfort. Onder de gehele woning bevindt zich een basement, welke is ingedeeld met verschillende kamers, berging en een garage. Zeer onderhoudsvriendelijk vanwege de toepassing van duurzame materialen en aluminium kozijnen. Tevens zeer energiezuinig en comfortabel middels de meer dan optimale isolatie, 3-laags isolatieglas en vloerverwarming door de gehele woning.

Drachten ligt centraal in Noord Nederland op een halfuur rijden van Groningen, Leeuwarden, Assen en Heerenveen. Iets meer dan een uur rijden van bijvoorbeeld Amsterdam. De wijk Himsterhout ligt aan de rand van Drachten en nabij de bossen en golfcourse van Beetsterzwaag. De wijk biedt veel groen, vijverpartijen, bos en wandelpaden langs de rivier de Drait. Binnen 5 minuten is een grote jachthaven bereikbaar en westelijk liggen diverse vaarroutes en de Friese meren. Op loop-/fietsafstand zijn diverse basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer, sporthal en winkelcentrum De Drait met o.a. 2 supermarkten, diverse verswinkels, apotheek, drogist en een tankstation. Binnen enkele minuten zit u op de snelweg A7/A31.

Indeling: entree met toegang naar de studeer-/werkkamer van 12 m2. Centrale hal met toilet en trapopgangen naar de verdiepingen en het basement. Riante living van 55 m2 met openslaande tuindeuren naar het terras en aansluiting voor een haard. Ruime eetkeuken-en-suite van 25 m2 met openslaande tuindeuren naar het terras en ingericht met een Poggenpohl keuken bestaande uit een L-front en een eiland. De keuken is v.v. van veel inbouwapparatuur waaronder een Boretti fornuis, Amerikaanse koel-/vriescombi en granieten blad. Inpandige bijkeuken met achter-entree.
Basement: hal met toilet, hobbykamer van 35 m2, ruimte met CV-, was-, provisie- en bergruimte en dubbele garage met electrische sectionaldeur. De talud beschikt over verlichting en verwarming.
1e Verdieping: overloop met toilet. 4 Slaapkamers van 10, 11, 15 en 27 m2. De ouderslaapkamer heeft een separate badkamer v.v. whirlpool, tweepersoons stoomdouche en wastafel. 2e Badkamer met whirlpool, douche en wastafel. Twee slaapkamers hebben een balkon.
2e Verdieping, bereikbaar via vaste trap: ruime torenkamer van 16 m2 met een fraai uitzicht over de omgeving.

Bijzonderheden:
- Fraaie groene omgeving met wandel-/fietspaden voor de deur.
- Achtertuin met achterom, vijverpartij en veel privacy.
- Intelligent lichtsysteem per kamer en tevens centraal regelbaar.
- Twee ondergrondse tanks voor de opslag van regenwater, dat gebruikt wordt voor doorspoeling van de toiletten en de douches.
- Perceelsopp. 648 m2.

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 495.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningvrijstaande woning
Bouwjaar2.001
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Oppervlakten
Indeling
Woonoppervlakte325 m²
Perceel oppervlakte648 m²
Inhoud1165 m³
Verdiepingen4
Begane grond
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Keukenwoonkeuken, inbouwapparatuur
OverigeRuimtentoilet, bijkeuken, berging, gang, hal
Eerste verdieping
Tuin
Hoofdtuintuin rondom
Achteromja
Energie
Dak typesamengesteld dak
Dak materiaalsamengesteld dak
Soorten verwarmingc.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming geheel
Refresh to make it work.

Meer informatie?

Tycho Reimers

  06 82752522
  Sneek
  tycho@makelaardijfriesland.nl

Jan Ypeij

  06 - 20701615
  Leeuwarden
  jan@makelaardijfriesland.nl

Neem contact op met een van bovenstaande makelaars of via één van de onderstaande keuzes.

Stel een vraag

Bel mij terug

Maak een afspraak