Leeuwarden Govert Flinckstraat 13

Wonen in een karakteristieke woning met zowel authentieke jaren '30 elementen als licht en ruimte?

Wij bieden middenin de zeer geliefde wijk Huizum een recent gerenoveerde eengezinswoning aan met open keuken en een diepe tuin waar zomers een groot deel van de dag zon staat.
De woning is door de jaren heen goed onderhouden en drie jaar terug nog gemoderniseerd. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De begane grond kent een ruime indeling met open keuken, bijkeuken en berging.

Indeling:
Entree, hal met trapkast, de lichte woonkamer met laminaatvloer heeft een tuindeur naar buiten. De open keuken van 2014 is voorzien van een koelkast, oven, vaatwasmachine en kookplaat. In de bijkeuken is het nieuwe toilet en de stookopstelling.
De aangebouwde stenen berging is met elektra.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot droogplat.
Slaapkamer (achterzijde, ca. 8m²), slaapkamer (voorzijde, ca. 11m²), slaapkamer (voorzijde, ca. 6m²).
Badkamer voorzien van douchehoek en wastafel.

2e verdieping:
Bergzolder bereikbaar via vlizotrap.

Bijzonderheden:
Keurig aangelegde onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De woning staat aan de rechterzijde 'los' van de naastgelegen woning, waardoor er nauwelijks contactgeluid is aan deze zijde.
Complete CV-installatie aangelegd in 2013, inclusief moderne HR-combiketel (Intergas, 2013).
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing/HR ++ glas.
Buitenschilderwerk 2021/2022
Nieuw gestucte muren
Perceeloppervlakte 119 m² eigen grond