Leeuwarden Gounodstraat 1

Omschrijving

vraagprijs

€ 237.500

Kenmerken

Overdracht
Statusverkocht
Prijs€ 237.500 k.k.
Bouw
Bouwjaar1957
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte253 m²
Woning Inhoud342 m³
Kamers4 (3 slaapkamers)
Energie
EnergielabelD
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging
BEN JE OP ZOEK NAAR EEN BETAALBARE HOEKWONING MET GARAGE IN HET WESTEN VAN DE STAD ?
KOM DAN VRIJBLIJVEND KIJKEN !

Gemoderniseerde hoekwoning met ruime garage op een kavel van maar liefst 253 m² eigen grond.
De zonnige tuin rondom is fraai aangelegd met zonneterras, tuinverlichting, fruitbomen en leilindes.

De wijk Valeriuskwartier ligt aan de westkant van de stad net buiten de rondweg (Valeriusstraat). Het was de eerste naoorlogse woonwijk (1946-1955) van Leeuwarden en werd in het verleden daarom ook wel Nieuw-West genoemd.
Vlakbij de woning zijn diverse scholen waaronder een basisschool. De dagelijkse voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand. Door de ligging vlakbij de rondweg heeft de wijk een goede ontsluiting naar andere steden en plaatsen in Friesland.

Indeling:
Entree, hal, toilet met hangend closet (2017) en kelder. De lichte woonkamer met laminaatvloer en glazen pui grenst aan de moderne keuken (2014), welke is voorzien van een glazen gaskookplaat, vaatwasmachine, koel- vries combinatie en oven.
Bijkeuken met witgoed opstelling en verwarming.
De grote garage met openslaande deuren is voorzien van een vliering en hobbyruimte.

1e verdieping:
Overloop, drie goede slaapkamers, waarvan twee met een balkon.
De badkamer (2017) is voorzien van een douche en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Vlizotrap naar zolder / berging.
Bosch cv-ketel (2010)
VELUX dakraam

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van isolatieglas, nieuwe dakpannen, dak- en spouwisolatie.
Mechanische ventilatie
De garage is geschikt voor het stallen van een auto of voor bijvoorbeeld het uitoefenen van een ruimte vragende hobby.
Buitenschilderwerk (2018)
Jan Ypeij

Jan Ypeij KRMT