Leeuwarden Gertrudisstraat 5

Omschrijving

vraagprijs

€ 489.500 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 489.500 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningeengezinswoning
Type woning2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar2.015
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte170 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies23
Perceel oppervlakte276 m²
Inhoud707 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers1
Keukenopen keuken, inbouwapparatuur
OverigeRuimtentoilet, bijkeuken, berging, hal
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromja
Totale oppervlakte150 m²
Energie
Dak typesamengesteld dak
Dak materiaalsamengesteld dak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Gertrudisstraat 5, 8917HD Leeuwarden

Wonen op de allermooiste plek van Leeuwarden

Deze statige zeer goed geïsoleerde HALF VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE is in 2015 gebouwd door Bouwbedrijf Lont.
De woning is modern en kwalitatief zeer goed afgewerkt. De privacy biedende achtertuin is gesitueerd op het zuiden.
In de woning verbaas je je over de ruimte en lichtinval.

Centrum op loopafstand
In slechts tien minuten lopen, staat u in het hart van de historische binnenstad van Leeuwarden. Een waterstad met prachtige grachten en de mooiste jachthaven van Nederland. In het winkelcentrum zijn zowel de grote ketens als allerlei kleine boetiekjes te vinden. Ook even lekker relaxen op een terrasje of een museumbezoek afleggen: in Leeuwarden kan het allemaal!

Stijlvolle architectuur
Het Sint Bonifatiuspark straalt in alle opzichten de jaren ’30 stijl uit. Niet verwonderlijk. In 1935 werd op deze plek namelijk het Sint Bonifatius Hospitaal gebouwd, dat in juli 2004 werd gesloten. De vertaling naar de jaren ‘30 is op subtiele wijze doorgevoerd in de architectuur van de woningen.

Indeling:

Entree, hal, toilet met hangend closet en fontein, moderne meterkast met waterontharder, garderobekast, ruime woonkamer voorzien van laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin op het zuiden met achterom.
Luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een kookeiland, inductie kookplaat, vaatwasmachine, combi stoomoven, koel-vriescombinatie en cooker.
Binnendoorgang naar de ruime bijkeuken voorzien van epoxy vloer en witgoedopstelling, binnendoorgang naar de royaal bemeten garage. Parkeergelegenheid op eigen terrein.

1e verdieping:
Gestoffeerde trap, overloop, royale ouderslaapkamer met inloopkast, luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, badmeubel, inloopdouche, ligbad en 2e toilet. de ruime 2e en 3e slaapkamer zijn voorzien van laminaatvloeren.

2e verdieping:
Vaste gestoffeerde trap naar de grote 2e verdieping met vinyl vloer en Intergas CV-ketel 2015, WTW en mechanische ventilatie.
In deze ruimte zijn met gemak nog twee slaapkamers te creëren.

Bijzonderheden:
Zeer goed geïsoleerd, waardoor deze woning het Energielabl A heeft.
Totale perceel oppervlakte 276 m² eigen grond.
Aanvaarding flexibel.
De stijlvolle Parkwoningen vormen misschien wel het mooiste stukje van het Sint Bonifatiuspark. De omgeving met veel volwassen groen zorgt voor een rustige wijk met allure.
Wie wil er eigenlijk niet in deze woning in het populaire Sint Bonifatius Park wonen?

Uw makelaar: Jan Ypeij
Jan Ypeij

Jan Ypeij KRMT