Leeuwarden Frans van Mierisstraat 48

In de schilderswijk van Huizum-west vind je deze prachtige jaren '30 woning. De authentieke details in combinatie met de moderne inrichting zorgen voor een bijzonder sfeervol plaatje. Een plaatje waar fijnschilder Frans van Mieris met recht trots op zou zijn geweest. Deze verrassend ruime, volledig gerenoveerde woning heeft een zonnige achtertuin op het westen met achterom en een ruime berging.

We nemen je mee naar binnen. Via de hal met garderobe en trapopgang kom je in de ruime woonkamer. Door de grote raampartijen heeft de woning een prachtige lichtinval. De moderne strakke inrichting zorgt samen met de typische jaren '30 details voor een heerlijke sfeer. Aan de achterzijde is er via de schuifpui een directe toegang tot de fijne tuin. Ook de halfopen keuken kenmerkt zich door de vele ramen en is voorzien van inbouwapparatuur. In de aangrenzende bijkeuken staat de witgoedopstelling. Aansluitend vind je de moderne badkamer met inloopdouche en hangend toilet. De achtertuin is zowel via de schuifpui als via de bijkeuken bereikbaar. De verrassend diepe tuin is keurig verzorgd, heeft een berging en aan de achterzijde een eigen achterom.

Via de trapopgang in de hal gaan we naar de eerste verdieping van de woning met drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom. Deze heerlijke ruime kamer met inbouwkast heeft een prachtig vrij uitzicht over de straat. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en de derde slaapkamer is een ideale kamer voor een kind of als werkkamer. Vanaf de overloop is het onlangs vernieuwde droogplat aan de achterzijde van de woning bereikbaar.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is nog een prachtige ruime slaap/werkkamer gecreëerd. De dakkapel zorgt hier voor heel veel extra ruimte en een mooie lichtinval.

De wijk Huizum-west is een gewilde woonwijk door haar ideale ligging en de voornamelijk vooroorlogse bouw. Winkelstraat De Schrans bevindt zich op loopafstand en het centrum van Leeuwarden op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Zwolle, Afsluitdijk en Groningen met de auto heel snel bereikbaar. De wijk kent verder een groot aantal voorzieningen, waaronder het NS-station, het Medisch Centrum Leeuwarden, diverse scholen, kinderopvang en nog veel meer.

Kenmerken:
- totale oppervlakte begane grond, 1e en 2e verdieping maar liefst 100 m² !
- gebruiksoppervlakte wonen begane grond en 1e verdieping 84 m²
- overige inpandige ruimte van de 2e verdieping met vaste trap en dakkapel ruim 16 m²
- isolerende beglazingen (grotendeels HR++)
- dakisolatie en vloerisolatie
- fraai gestucte wanden en plafonds
- hoog afwerkingsniveau
- beschutte zonnige achtertuin op het westen
- eigen grond 111 m²