Wijnaldum Fiskersbuorren 4

Prachtig gelegen aan de rand van het schilderachtige dorp Wijnaldum (Winaam in het Fries) en dichtbij de Waddenstad Harlingen, bieden wij deze vrijstaande woning met ruime aangebouwde garage en energielabel A++ aan !

Omgeven door de betoverende schoonheid van de Waddenkust en uitgestrekte landerijen, presenteert deze vrijstaande woning een zeldzame gelegenheid om te genieten van rust, natuur, mooie uitzichten en zeelucht. Eigen grond 903 m².

Deze vrijstaande woning heeft binnen wel aandacht en nieuwe liefde nodig, maar de basis van het geheel is goed. In 2011 zijn de kozijnen en al het opgaande houtwerk met goten vervangen door kunststof ! De kunststof kozijnen zijn uitgerust met HR++ beglazingen. Naast de muur-, vloer- en dakisolatie zijn er 16 recente zonnepanelen en is er een bijna nieuwe warmtepomp van ATAG met een geïsoleerd 50 liter voorraadvat geïnstalleerd, wat uiteindelijk resulteert in een geweldig energielabel A++.

De garage van 8.55 x 5.30 meter is in 2016 aangebouwd en voorzien van 2 elektrische sectionaaldeuren. Er zijn 2 auto's in te stallen. Vanuit de garage kun je via de bijkeuken in de woning komen. In de woning heb je de zij-entree met hal en toiletruimte en kom je in de L-vormige woonkamer van 32m² met de open keuken die een eenvoudige opstelling heeft. Van de keuken ga je zo de bijkeuken en de garage in.

Op de 1e verdieping heb je naast de overloop de technische ruimte. Er zijn 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte en tegenover de technische ruimte bevindt zich de badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.
Op de overloop is ook het luik van de vlizotrap naar een prima zolderberging.

De ligging van deze woning is werkelijk fantastisch. Met een vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen en het oogverblindende landschap van de Waddenkust, ervaart u hier een gevoel van vrijheid en verbondenheid met de natuur.

Algemeen:
* Energielabel A++
* Woonoppervlakte 101 m²
* Overige inpandige ruimte 50 m²
* Volledig kunststofkozijnen met HR++ beglazingen
* Kunststof goten, boeidelen en topgevels
* Warmtepomp ATAG met 50 liter voorraadvat van 2022
* CV via Intergas HRE-combiketel 2011
* 16 Zonnepanelen (300 en 315 Wp vermogen per stuk)
* Bouwjaar oorspronkelijk 1983
* Eigen grond 903 m².