Leeuwarden Ereprijs 71

Omschrijving

vraagprijs

€ 295.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 295.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Bouwjaar1.974
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte120 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies16
Perceel oppervlakte187 m²
Inhoud516 m³
Verdiepingen2
Begane grond
Aantal kamers2
Keukeninbouwapparatuur, half open keuken
OverigeRuimtentoilet, berging, wasruimte, hal
Eerste verdieping
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers3
OverigeRuimtenoverloop, berging, balkon
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromnee
Energie
Dak typedwarskap
Dak materiaaldwarskap
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Bijna aan het Van Harinxmakanaal, in de groene wijk "Aldlân", staat dit zeer goed onderhouden en comfortabele woonhuis met aangebouwde garage en fijne tuin op het zuiden!

Het betreft een royale tussenwoning van een 3 onder 1 kap blokje die uitstekend verduurzaamd is en daardoor zeer lage energielasten heeft.
Het gasverbruik met een gezin en thuiswerken bedraagt iets meer dan 600 m³ per jaar en dat is met de hoge gasprijzen van nu heel mooi meegenomen.
Met de verduurzaming op het gebied van isolatie, koeling en de huidige maandlasten voor gas en elektra van 65 euro per maand is deze topwoning absoluut de moeite waard om te bezichtigen !!

Ideaal is de rustige ligging en binnen 10 minuten fietsen ben je in hartje centrum! Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkelcentra, medische centra en apotheek bevinden zich in de directe omgeving evenals een fijne wandelroute langs het kanaal.
De wijk is per openbaar vervoer ook uitstekend bereikbaar!

Indeling:
Begane grond:
Zij-entree/ruime hal met garderobe hoek, toiletruimte met fonteintje, CV-kast, wasruimte, garage met vliering; vanuit de hal kom je in de achterkamer/eetkamer die nu in gebruik is als werkruimte, naast de halfopen keuken is nu de eetkamer gesitueerd; de keurige halfopen keuken in hoekopstelling heeft uitgebreide en vernieuwde inbouwapparatuur, de tuingerichte woonkamer is voorzien van en brede schuifpui naar de heerlijke achtertuin op het zuiden; kleine berging aan de achtergevel.

Verdieping:
overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 2 royaal en 1 kinderslaapkamer met een trap naar verhoogde slaapruimte (of berging), moderne badkamer met ligbad/douche, 2e toilet en dubbele wastafelcombinatie; vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon/droogplat.

Algemeen:
- woonoppervlakte 120 m²
- volledig en extra geïsoleerd, energielabel B
- geheel kunststofkozijnen met HR++ beglazingen
- kunststof isolerende voordeur en schuifpui
- elektronisch bedienbare rolluiken van 2021
- 8 zonnepanelen eigendom van 2019
- groepenkast elektra ook vernieuwd in 2019
- gevels gerenoveerd en geïmpregneerd in 2012
- eigen grond 187 m²

Kortom een heerlijk huis met verrassend veel ruimte en zeer lage energielasten !
Peter Meijer

Peter Meijer RT