Leeuwarden Engelsestraat 59

Omschrijving

vraagprijs

€ 297.500 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 297.500 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Bouwjaar1.936
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte167 m²
Perceel oppervlakte205 m²
Inhoud607 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers1
Keukendichte keuken
OverigeRuimtentoilet, stookruimte, bijkeuken, wasruimte, hal
Eerste verdieping
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers3
OverigeRuimtenoverloop
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromja
Totale oppervlakte100 m²
Energie
Dak typezadeldak
Dak materiaalzadeldak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Royale gemoderniseerde jaren 30' woning met karakteristieke elementen gelegen aan de westzijde van de stad in de aantrekkelijke Vossenparkwijk. Diverse voorzieningen in de wijk met onder andere basisscholen en kinderopvang. Ook is de woning op korte loopafstand van het stadscentrum. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 170m2. Dit is te danken aan de extra breedte door toedoen van de steeg naast de woning. Het perceeloppervlak bedraagt 205m2 met achterom. De beschutte achtertuin is ca. 16,00m diep en ca. 6,00m breed en is gelegen op het oosten.

Indeling:

Begane grond:
Karakteristieke vestibule met glas in lood, hal en toilet met fonteintje. Fraaie voor en achterkamer gescheiden door kamer-en -suite schuifdeuren ook met glas in lood. Twee sfeervolle schouwen van marmer. De woning heeft een (afsluitbare) steeg waardoor je achterom de woning in kunt komen. In de achtertuin is recent een houten schuur geplaatst (2018). De keuken komt uit 2017 en is handgemaakt van massief gelakt eikenhout met betonnenblad, betegeling middels Friese witjes, inductie kookplaat, koelkast + vershoudvak, vaatwasmachine en oven. Tevens is er ook een berging met de witgoedopstelling en CV ketel (Intergas 2015).

Eerste verdieping:
Zeer royale overloop. Moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en 2e toilet. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers welke zijn voorzien van muur isolatie. Een van de slaapkamers is extra ruim door de aanwezigheid van de oude badkamer. Deze is tevens ook uitstekend om te verbouwen als inloopkast. Tevens beschikt deze slaapkamer over een balkenplafond.

Zolder:
Via de vaste trap kom je op de zeer ruime zolder voorzien van dakramen en een kamertje met dakkapel.
De ruimte biedt met gemak mogelijkheid voor twee royale slaapkamers.

Bijzonderheden:

- Verdieping en zolder 7,10 meter breed!
- Karakteristieke woning
- Ruime zolder met mogelijkheid voor extra kamers of een ruimte vragende hobby
- Recent vernieuwde keuken
- Met achterom
- Totaal eigen perceeloppervlakte van 205 m2
- Er wordt isolatiepakket voor de zolder achtergelaten
- De woning beschikt nog over alle oude details en is met zorgvuldigheid verbouwt om de oude details te behouden.

Uw adviseur: Jan Ypeij
Jan Ypeij

Jan Ypeij KRMT