Leeuwarden Eewal 76

PRACHTIG HERENHUIS IN HARTJE BINNENSTAD BESTAANDE UIT EEN VOORHUIS, ACHTERHUIS, BINNENTUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS.

Er zijn hier vele gebruiksmogelijkheden zoals dubbele bewoning, bedrijf aan huis, bed & breakfast (voorheen B & B Eewal), aanleunwoning / mantelzorg, splitsen in appartementen en zelfs de mogelijkheid voor kamerverhuur !

Verrassingen achter de voorgevel.
Een indrukwekkend rijksmonument van 1611 met voorhuis, binnentuin en achterhuis, gelegen aan een van de mooiste straten in de binnenstad van Leeuwarden. Wonen in dit monumentale riante 'dubbelhuis' is een combinatie van klassieke stijl en modern wooncomfort, ruim wonen en besloten hoeken, statige kamers en heerlijke leefruimtes.

In 2017 is het gehele pand buitenom geschilderd en zijn er tevens diverse renovatiewerkzaamheden uitgevoerd.
Hierdoor verkeert de buitenzijde in optimale staat, echter het interieur verdient wel een nieuwe 'liefdevolle' aanpak.

Het achterhuis heeft tevens een ingang vanaf de achterkant en kan gebruikt worden als aparte aanleunwoning (mantelzorg), logeerhuis / gastenkamer of Bed & Breakfast.
Grenzend aan dit achterhuis ligt op eigen grond een parkeerplaats.
Hier zijn twee toegangsdeuren: één naar het voorhuis via de binnentuin en één direct naar de gastenkamer.
Het parkeerterrein is beveiligd met een elektronisch toegangshek.

Indeling Voorhuis: begane grond, 1e en 2e verdieping en bergzolder

Begane grond
· entree met lambrizering, lange marmeren gang naar eetkamer, kelder, trap, keuken, binnentuin, toilet en achterhuis
· eetkamer met parketvloer, balkenplafond en uitzicht op Eewal, marmeren schouw met gasgestookte open haard,
doorloop pantry naar
· eetkeuken met marmeren schouw, plavuizen en vloerverwarming, diep granieten aanrechtblad,
inbouwapparatuur, halfronde koperen afzuigkap, stucplafond en uitzicht op binnentuin
· zeer ruim toilet met fonteintje
· (wijn) kelder onder de voorkamer, kruipruimte onder pantry en eetkeuken
· trap naar de eerste verdieping

1e verdieping
· zitkamer aan Eewal met marmeren schouw en stucplafond, twee open boekenkasten,
· it Saal, zonnige stijlkamer met parket, marmeren schouw met open haard, twee open boeken-kasten,
lambrizering, hoge ramen op het zuiden
· gang naar achterhuis
· overloop en trap naar 2e verdieping

2e verdieping
· aan de voorzijde hoofdslaapkamer met ingebouwde wastafel, marmeren schouw, stucplafond en ingebouwde
hangkast
· badkamer met ligbad, wastafel, toilet en doucheruimte
· aan de achterzijde 2 slaapkamers
· overloop met uitschuiftrap naar bergzolder

3e verdieping
· zolder met schuin dak over hele lengte voorhuis, raam aan de achterzijde, Combi CV 2010

Indeling Achterhuis: begane grond, 1e verdieping, terras en bergzolder

Begane Grond

· gastenkamer met schouw, gestuct balkenplafond, houten vloer
· doucheruimte met toilet en wastafel
· hal met deur naar parkeerplaats vanuit gastenkamer
· berging met nog een deur naar parkeerplaats en portaal naar binnentuin
· met antieke witjes betegelde doorloop en oorspronkelijke fornuiskoof
· warm en koud stromend water

1e verdieping

· gang vanuit voorhuis met uitzicht op binnentuin en hal met toilet en fonteintje
· zit/werkkamer met marmeren schouw, antieke schildering
· tweede keuken met gasfornuis en werkkasten, opstelplaats met werkblad en aansluitingen aanwezig voor was-
en droogmachine en vrieskast, combi CV 2014
· dubbele deuren naar buitenterras op zuidoosten
· trap naar zolder

2e verdieping

· hoge zolder over het hele achterhuis
· dakkapel op het noorden
· dakraam op het zuiden

Woonopp.: 368 m2, overige inpandige ruimte (berging) 65 m2, gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) 20 m2
Inhoud: 1004 m3 !!

Uw makelaar: Peter Meijer