Leeuwarden Dronrijperstraat 1

Omschrijving

vraagprijs

€ 199.500 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 199.500 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningeengezinswoning
Type woninghoekwoning
Bouwjaar1.930
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte87 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies21
Perceel oppervlakte191 m²
Inhoud395 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers2
Keukenwoonkeuken, inbouwapparatuur, dichte keuken
OverigeRuimtenbijkeuken, berging, wasruimte, gang, hal
Energie
Dak typezadeldak
Dak materiaalzadeldak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Het beste van twee werelden.

Wonen midden in de stad met een park voor de deur. Een bijzondere combinatie! Natuurlijk, het komt vaker voor, maar deze locatie in de Westerparkwijk is wel een heel bijzondere. De woning ligt op een van de mooiste plekken van de wijk, direct tegenover het Westerpark. In Leeuwarden beter bekend als het Vossepark. Je waant je midden in de natuur, terwijl tegelijkertijd alle voorzieningen van het stadscentrum en een basisschool op loopafstand liggen. Op de bank in de woonkamer zit je eerste rang: ieder seizoen zorgt voor een nieuw uitzicht, net als wanneer je op het platteland zou wonen.

Dit comfortabele hoekhuis met de sfeer van weleer is gebouwd in 1930. De parkvijver is in 1872 aangelegd als verswatervijver voor Leeuwarden. Het park zelf is ontworpen in landschapsstijl, door de bekende tuinarchitect Gerrit Vlaskamp.

Indeling:
Entree, hal met garderobe ruimte en meterkast, woonkamer met openslaande deuren, balkenplafond, schouw en open haard. Gezellige woonkeuken met balken plafond, glas in lood ramen, marmoleum, inbouwkasten en keukeninrichting voorzien van oven en kookplaat.
Bijkeuken met witgoed opstelling. Vlizotrap naar een ruime zolder/berging met de Nefit CV-ketel (2019).
Badkamer voorzien van ligbad met (jetstream), wastafel, en toilet.

1e verdieping:
overloop, 1e slaapkamer met vaste kasten en wastafel. Aparte douche met toilet. 2e slaapkamer met inbouwkasten en vaste wastafel.

2e verdieping:
slaapzolder met vaste wastafel.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op de hoek van de Dronrijperstraat en de Westerparkstraat op een bijzondere locatie met een fantastisch uitzicht.
Paneeldeuren en erker.
Parkeervergunning (blauwe zone) circa € 20,= per jaar.
Buiten schilderwerk 2018.
De tuin is recent opnieuw aangelegd met de meest mooie planten en bloemen.
Zowel achter als rondom de woning zijn diverse plekken om heerlijk privé buiten te zitten.
Totale perceeloppervlakte 191 m² eigen grond.
Jan Ypeij

Jan Ypeij KRMT