Leeuwarden Droevendal 1A

Fantastisch, riant, instapklaar herenhuis over drie woonlagen in hartje binnenstad. De fraaie, speelse woning is gelegen in Droevendal. Een rustig straatje maar zodra je de hoek om loopt, ben je direct in het bruisende centrum van Leeuwarden. Dat is het voordeel van wonen in de binnenstad! Dit Rijksmonument uit 1625 is in 2002 volledig gerenoveerd! Deze twee-onder-een kapwoning kenmerkt zich door de hoge plafonds en raampartijen. De mooie en rustige binnenstadstuin maakt het plaatje helemaal compleet. Er is zelfs de mogelijkheid om uw auto achter huis te parkeren onder de carport of in de garage op een afgesloten parkeerterrein en er is een optie om een tweede garage te huren.

Indeling:
Via de gedeelde entree met hal en monumentale ornamenten komt u in de woning. De begane grond van de woning is momenteel in gebruik als werkkamer en de verdieping heeft een eigen toilet en pantry. Vanwege de twee toegangsdeuren is het mogelijk om de begane grond te scheiden van de 1ste en de 2de verdieping. De woning heeft ook een bedrijfsbestemming dus kunt u de begane grond zelf gebruiken als bijvoorbeeld kantoor of seperaat verhuren. Via de openslaande deuren komt u bij het terras en de binnentuin. Naast de openslaande deuren is er aan de achterzijde tevens een aparte achterdeur.

Aan de achterzijde van de woning treft u een garage en een carport met een afgesloten binnenterrein. Naast de eigen grond is er een gemeenschappelijke binnentuin van ongeveer 1.400 m2 welke in onderhoud is bij woningcorporatie Elkien.

Op de eerste verdieping komt u via de overloop met ruim toilet in de lichte en ruime woonkamer met houten vloer en keuken voorzien van kook- en spoeleiland. Via openslaande deuren vanuit de woonkamer komt u op een ruim dakterras met uitzicht op de binnentuin, Bonifatiuskerk en de Kanselarij (het voormalig Fries Museum). U kunt ook vanaf het dakterras via een externe spiltrap naar het terras op de begane grond, de binnentuin, garage en carport.

Via opnieuw een vaste trap komt u op de tweede verdieping met een overloop en derde toilet, c.v.-kast en inloopkast met wasmachine aansluiting. De voorslaapkamer heeft een dakkapel, groot velux dakraam, kastenwand en prachtige karakteristieke balken. De achterslaapkamer heeft prachtig uitzicht op de binnentuin. In de keurige badkamer treft u een wastafel en een ligbad met douchegarnituur.

LEEUWARDEN is de hoofdstad van Fryslân, een van de Friese Elfsteden en start en finishplaats van de Elfstedentocht. De stad bevindt zich in het noorden van Nederland op slechts 1,5 uur rijden van Amsterdam. Een stad met een prachtige historische binnenstad die alle typische kenmerken heeft van een Nederlandse stad met grachten, bruggen, een waag en 17e-eeuwse huizen. Met een inwoneraantal van 96.000 is het groot genoeg om zichzelf een stad te noemen, maar meestal voelt het als een dorp. En daar is volgens ons niets mis mee. Het is hier makkelijk om mensen te leren kennen en iets te regelen. Alles is hier op loopafstand en wij hebben nog nooit van het woord drukte gehoord. Toch gebeurt hier genoeg en is er altijd iets te doen. Drie hogescholen zorgen bovendien voor een levendige inbreng van jonge mensen.