Leeuwarden Dotingastate 42

In de gewilde woonwijk Camminghaburen en op een mooie woonstand bieden wij te koop aan deze goed onderhouden, ruime geschakelde hoekwoning met aangebouwde stenen garage en eigen oprit. Deze woning heeft maar liefst 4 slaapkamers. Doordat de woning goed geïsoleerd is, heeft het een gunstig energielabel C. De beschutte achtertuin is gesitueerd op het zuiden. De totale perceeloppervlakte is 253 m² (eigen grond). Wat deze woning bijzonder maakt is het groene uitzicht aan de voorzijde, geen inkijk van woningen. En dat er mogelijkheden zijn voor aanbouw in de tuin én opbouw op de garage.

Indeling begane grond
- voorentree;
- hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een nieuw toilet;
- ruime tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin;
- dichte keuken met inbouwapparatuur;
- bijkeuken/ berging.

Indeling eerste verdieping
- 3 ruime slaapkamers;
- overloop met vaste trap naar de tweede verdieping;
- badkamer met tweede toilet, douche en wastafel.

Indeling tweede verdieping
- slaapkamer;
- bergruimte met cv-opstelling.

Royale achtertuin gelegen op het zuiden. Weinig tot geen inkijk van buurtgenoten.

Bijzonderheden:
- ruime hoekwoning
- dichtbij de stad is en bij een groen recreatiegebied de groene ster
- vele voorzieningen in de buurt zijn zoals supermarkt, drogist enz.
- buitenschilderwerk in 2023
- badkamer vernieuwd in 2021
- toilet vernieuwd in 2023
- energielabel C
- aangebouwde stenen garage met krachtstroom
- gelegen in de wijk Camminghaburen
- rookmelders en koolstofmonoxide aanwezig