Dobbehof 2
GOUTUM

€ 350.000 kosten koper beschikbaar

In het pittoreske dorp Goutum, ten zuiden van Leeuwarden, staat aan het open vaarwater deze royale instapklare 2-1 kap woning te koop, met o.a. een fraaie badkamer en toiletruimte, garage, luxe veranda, eigen aanlegsteiger en fraai afgewerkte 'mancave' in de achtertuin.

Deze, in uitstekende staat van onderhoud verkerende woning is een unieke kans voor iedereen die graag aan open vaarwater wil wonen in een rustige omgeving met de stad binnen handbereik!

Indeling:
De entree van deze woning bestaat uit een meterkast en een modern en luxe afgewerkte betegelde toiletruimte voorzien van een design hangend closet en fontein. De hal biedt toegang tot de ruime, lichte L-vormige woonkamer met uitzicht over de mooi aangelegde tuin. Op de vloer ligt laminaat. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het is van alle gemakken voorzien: magnetron, oven, keramische kookplaat, vaatwasser en koelkast. Ook is er een provisieruimte aanwezig en is er een doorgang naar de inpandige garage met elektrische sectionaaldeur.
Via de schuifpui in de woonkamer betreed je de riante veranda. En alsof dat nog niet genoeg is, staat er verderop in de tuin nog een geweldige mancave met tuinhuis, wat voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden, met overdekt terras. Eigenlijk kun je in deze tuin het hele jaar buiten zitten!

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je naast de overloop maar liefst 3 slaapkamers, allen voorzien van laminaat. De vernieuwde badkamer is een lust voor het oog! De volledig betegelde badkamer is zeer modern en luxe uitgevoerd met een design hangend closet, badkamermeubel, strak vormgegeven dubbele wastafel met inbouwkranen en een inloop-regendouche met glaswand.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop waar in een aparte ruimte het witgoed- en de CV-ketel staat opgesteld.
De overloop geeft ook toegang tot de grote 4e slaapkamer. Deze kamer is verrassend ruim, door de dakkapel welke in 2010 geplaatst is.

Bijzonderheden:
- Veranda uitgevoerd in kunststof en aluminium
- Mancave gerealiseerd in 2016
- Remeha CV combiketel uit 2010
- Mechanische ventilatie
- Water is 15 meter breed waarvan 5 meter eigendom is
- Watervereniging van 24 woningen (bijdrage € 50 per jaar)
- Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2010
- Buitenschilderwerk dateert van 2012

Uw makelaar: Jan Ypeij

Overdracht
StatusBeschikbaar
Prijs€ 350.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woning2-onder-1-kapwoning
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan water, aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater
Oppervlakten
Indeling
Woonoppervlakte132 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies19
Perceel oppervlakte292 m²
Inhoud519 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers1
Keukeninbouwapparatuur, dichte keuken
OverigeRuimtentoilet, hal
Eerste verdieping
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromnee
Totale oppervlakte207 m²
Energie
Dak typezadeldak
Dak materiaalzadeldak
Refresh to make it work.
Interesse in deze woning?

Jan Ypeij

KRMT

  06 - 20701615
   Leeuwarden

Meer informatie?

Tycho Reimers

  06 82752522
  Sneek
  tycho@makelaardijfriesland.nl

Jan Ypeij

  06 - 20701615
  Leeuwarden
  jan@makelaardijfriesland.nl

Neem contact op met een van bovenstaande makelaars of via één van de onderstaande keuzes.

Stel een vraag

Bel mij terug

Maak een afspraak