Wergea De Weinmakker 11

Omschrijving

vraagprijs

€ 339.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 339.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningeengezinswoning
Type woning2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar1.983
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte146 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies41
Perceel oppervlakte378 m²
Inhoud679 m³
Verdiepingen4
Begane grond
Aantal kamers1
Keukenopen keuken, inbouwapparatuur
OverigeRuimtentoilet, bijkeuken, berging, wasruimte, gang, hal
Tuin
Hoofdtuintuin rondom
Achteromja
Energie
Dak typezadeldak
Dak materiaalzadeldak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Veel leefruimte, een fijne tuin en kindvriendelijke woonomgeving zijn de drie kenmerken die bij deze woning horen.
Uitermate geschikt voor een groot of samengesteld gezin, dan wel voor iemand met een ruimte vragende hobby.

Deze woning aan De Weinmakker 11 in Wergea biedt jou een fijne woonplek waar je bij binnenkomst meteen een gemoedelijke sfeer ervaart. Deze woning is goed onderhouden en is door de uitbouw extra groot.
De gezellige woonkamer is met een houtkachel en parketvloer.
Op de eerste verdieping bevinden zich zes nette slaapkamers en twee badkamers, op de tweede verdieping is nog een slaapkamer. Er is een dubbele garage, ruime oprit en een heerlijke tuin waar je tot laat van de zon kunt genieten en waar genoeg ruimte is om met het gezin te vertoeven.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Wergea. Op zeer korte afstand is de basisschool bereikbaar.

Indeling:
Entree, hal, toilet met hangend closet en fontein, meterkast met krachtstroom, royale woonkamer in L-vorm voorzien van een parketvloer en houtkachel. De aangrenzende open keuken is voorzien van een koelkast, oven, afwasmachine, kookplaat en afzuigkap. Bijkeuken met witgoedopstelling.
Dubbele garage, waarvan één is uitgevoerd met een houtkachel, welke tevens fungeert als CV-ketel. Ook geschikt voor een pallet cv kachel, aansluitingen aanwezig.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer met inloopkast, parketvloer en vaste wastafel, badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en mogelijkheid voor 2e toilet, slaapkamer voorzien van PVC vloer, aanbouw met overloop, opbergruimte en vloerverwarming.
Badkamer (2014) voorzien van douche, 2e toilet, wastafel en urinoir.
Vier slaapkamers, welke allen zijn voorzien van PVC vloeren. Trap naar vliering.

2e verdieping:
Vaste trap, overloop met bergruimte, extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
De 1e verdieping en achterdeur zijn voorzien van kunststof ramen en kozijnen.
Buitenschilderwerk 2019
Opbouw garage 2014
Grote tuin gelegen op het zuiden
Warm water middels zonnecollectoren
Totale perceeloppervlakte 378 m² eigen grond

Wergea is een eigentijds dorp, op circa 8 kilometer van Leeuwarden, met circa 1800 inwoners en een rijke historie.
Zo zijn er onder andere vele oude monumenten, een cultureel centrum en een museum.
Het dorp is o.a. bekend van het boek Afkes Tiental dat is geschreven door Nienke van Hichtum.
Een beeldhouwwerk, voorstellende het kinderrijke gezin van Sjoerd en Harmke Feenstra-Tuinstra, dat als voorbeeld diende voor het boek, is in het centrum te vinden.

Het dorp beschikt over een actief cultureel- en verenigingsleven, een openbare basisschool en een huisartsenpraktijk met apotheek.
Daarnaast kan men voor de dagelijkse boodschappen prima bij de plaatselijke middenstand terecht. Er is een supermarkt, een warme bakker, een keurslager, maar ook een kapper, Grandcafe Jan, een pizzeria, snackmobiel en sinds kort het restaurant “Oan Tafel”, wat in korte tijd een hoge culinaire status heeft opgebouwd.

De Wergeastervaart, die dwars door het dorp loopt, wordt 's zomers nog regelmatig bevaren door pleziervaart en zorgt daardoor voor een levendige gezelligheid.
Jan Ypeij

Jan Ypeij KRMT