Harlingen De Scholekster 1

Zeer ruime en traditioneel gebouwde vrijstaande woning met zijbeuk op fraaie locatie in havenstad Harlingen !

Deze statige woning is in 1993 traditioneel gebouwd door destijds bouwbedrijf Burggraaff uit Lollum. De woning was één van de eerste in de wijk en staat op een prominente plek bij de entree van de wijk Groot Ropens. Met zijn riante oprit, garage en grote tuin rondom is het een plaatje om te zien!

En dan binnen: wat een ruimte met alleen al 193 m² woonoppervlakte!
Door deze ruimte zijn er vele mogelijkheden. Zo behoort een royale open keuken tot de mogelijkheden, maar is er ook de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken d.m.v. een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De grote hobbyruimte met eigen toiletruimte op de eerste verdieping is daarnaast voor vele doeleinden geschikt.

Indeling:
Binnenkomst in de hal, bijkeuken met witgoedopstelling en CV ketel. Doorgang naar de inpandige garage. Hal alwaar toilet met fontein. Werkkamer/slaapkamer. Dichte keukenruimte met keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deur naar de overkapping en tuin. Ruime woonkamer met parketvloer en fraaie haardpartij. De overkapping is via twee terrasdeuren bereikbaar vanuit de woonkamer.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers, allen met vaste kasten en twee met wastafel. De master bedroom is voorzien van een balkon en een grote vaste kledingkast. De badkamer is te bereiken vanuit de master bedroom en de overloop en heeft een douche, ligbad, wastafel, tweede toilet en bidet. Daarnaast is er een sauna aanwezig. De grote hobbyruimte boven de garage is multifunctioneel en heeft een eigen toilet met wastafel.

Zolder
Via een vaste trap is de royale zolder te bereiken, waar nog een zee aan bergruimte is.

Harlingen, een prachtige havenplaats waar met zorg gerestaureerde monumenten herinneren aan een levendig handelsverleden. Parmantige pakhuizen, levendige binnenhavens, bijzondere panden met prachtige gevels en daken, grachten en bruggetjes kleuren de binnenstad.
Voeg daar een bruisend winkelaanbod, twee mooie stadsparken, een rijk sport- en verenigingsleven, een breed schoolaanbod, goede bereikbaarheid per openbaar vervoer, een museum, een ziekenhuis en een keur aan cafés, restaurants en fijne terrasjes aan toe en je hebt alle redenen om graag in Harlingen te zijn. De ligging aan Werelderfgoed de Waddenzee bepaalt het stoere, eigenzinnige karakter van Frieslands enige zeehavenstad.
Daarnaast bevinden de uitvalswegen richting het westen en/of Leeuwarden zich op slechts enkele autominuten afstand.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 193 m² !
- Energielabel B
- 15 zonnepanelen in eigendom (bijna 4000 Wp)
- Eigen grond 790 m²
- Mooie veranda aan de zuidzijde over gehele diepte woning
- Heerlijke tuin rondom met veel struiken, borders en groen
- Oprit en verhard terrein op eigen grond voor meerdere auto's