Goutum de Polle 36

Op deze unieke locatie, aan de rand van het dorp Goutum bevindt zich deze vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage, gelegen op een perceel van 499m² eigen grond. De in 1976 gebouwde woning biedt een ruime, lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een prachtige tuin rondom. Op de begane grond is er tevens een kantoor/hobbyruimte, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer.

De woning is gelegen in een rustig en kindvriendelijk deel van Goutum, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Op slechts tien minuten fietsen van het stadscentrum van Leeuwarden, en met een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Heerenveen, Groningen en de Afsluitdijk. Goutum is een geliefd dorp ten zuiden van Leeuwarden, met een historische dorpskern en een actief verenigingsleven. Op loop- en fietsafstand zijn onder andere een basisschool, kinderopvang, supermarkt en dorpshuis te vinden. Ook zijn er diverse sportvelden in het dorp aanwezig.

INDELING

Begane grond: Zij-entree met een ruime hal voorzien van toilet, meterkast, vaste kast, garderobe en trap naar de eerste verdieping. De lichte L-vormige woonkamer biedt toegang tot de achtertuin. De open keuken sluit aan op de bijkeuken, waar aansluitingen zijn voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de voortuin. De kantoor/hobbykamer is toegankelijk vanuit de woonkamer en keuken.

De aangebouwde garage is bereikbaar via zowel de achtertuin als de oprit aan de voorzijde van de woning. De rondom gelegen tuin is netjes aangelegd en biedt meerdere terrassen, waar volop van de zon genoten kan worden. Dankzij de bomen in de tuin is er tevens voldoende privacy.

Eerste verdieping: Centrale overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en twee bergingen. De slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning, heeft een ruime inbouwkast en berging, en biedt toegang tot een balkon. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens ruim bemeten en beschikken beide over een berging. Een van deze kamers is bovendien uitgerust met een wastafel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
- fraaie ligging aan de rand van het dorp;
- 'blijvend' vrij uitzicht over de landerijen;
- de zon draait om het huis heen, hierdoor is er de hele dag zon in de tuin;
- grote tuin rondom de woning;
- 139 m² woonoppervlakte;
- eigen oprit met aangebouwde garage;
- dakkapel is vernieuwd en vergroot in 2019;
- energielabel C;
- aanvaarding in overleg.

Uw adviseur: Tycho Reimers