Hindeloopen De Noling 9

Hindeloopen:
Hindeloopen is met circa negenhonderd inwoners één van de kleinste en meest pittoreske Friese steden. Het stadje dankt haar ontstaan en latere groei en bloei aan de ligging aan de Zuiderzee en de handelscontacten die hierdoor ontstonden. Tegenwoordig staat Hindeloopen vooral bekend om het Hindelooper schilderwerk en het watersporttoerisme. Er is o.a. een treinstation (Leeuwarden – Stavoren), een basisschool en rondom de haven diverse horecagelegenheden en terrasjes.

De woning is vlakbij de jachthaven gelegen. De gezellige en veelzijdige Jachthaven Hindeloopen ligt op een A1-locatie direct aan het IJsselmeer en tegen het karakteristieke oude stadje Hindeloopen aan. De jachthaven is een ideale uitvalsbasis voor vaartochten naar verschillende stadjes aan het IJsselmeer zoals Enkhuizen, Medemblik, Makkum en Stavoren. Na een tocht door de sluizen van Kornwerderzand is een bezoek aan de Waddeneilanden ook zo gemaakt.

Deze energiezuinige (energielabel A) villa is aan open vaarwater gelegen en geniet van een weids uitzicht over het IJsselmeer. Het beschikt o.a. over een royale living, ruime entresol, personenlift, 3 slaapkamers, 2 badkamers een bijkeuken en een inpandige garage. Een heerlijke gezinswoning op een unieke locatie.

Met uitzicht op het IJsselmeer, de sportieve (kite-) surfers, de voorbijvarende boten en het gezellige strand van Hindeloopen beleeft u in deze villa elke dag het ultieme vakantiegevoel!

Begane grond
De hoofdentree bereikt u met een korte trap en achter de voordeur is de vestibule gelegen. Hier is plaats voor een uitgebreide garderobe en de vestibule grenst aan de ruime centrale hal waar de open trap naar boven meteen in het oog springt. Verrassend genoeg beschikt deze villa ook over een degelijke Krupps personenlift wat deze woning ook uitermate geschikt voor minder validen maakt en hierdoor is de villa tevens levensloopbestendig. Wanneer u de lift naar boven pakt komt u meteen uit in de living op de eerste verdieping. Aan de centrale hal beneden grenzen twee slaapkamers. De grootste kamer is opgesplitst in een slaap- en werkgedeelte d.m.v. een losse kastenwand. Daarnaast is er veel vaste kastruimte in deze kamer aanwezig. Een schuifpui brengt u naar het overdekte terras met zicht op het water. De tweede slaapkamer is thans in gebruik als walk- in- closet en heeft een dubbele schuifpui naar een eigen overdekt terras. In de moderne badkamer zal het u aan niets ontbreken! een ligbad, douche, toilet en design wastafelmeubel staan hier tot uw beschikking. De inpandige geïsoleerde garage is uitgerust met een elektrische sectionaaldeur, natuurlijk daglicht en een wastafel. De tussenhal beschikt over een een vaste kastenwand en een loopdeur naar buiten.

Eerste verdieping
Bewust is er voor gekozen om het woongedeelte van deze villa op de eerste verdieping te situeren en wanneer u de woonkamer betreedt snapt u meteen waarom! Uitkijkend over de IJsselmeerdijk ervaart u hier de mooiste vergezichten. Vanuit deze ruimte betreedt u het zonnige dakterras welke voorzien is van zonwering. De buitentrap brengt u naar de fijne tuin. In de winter zorgt de gashaard voor de juiste sfeer. De door een gerenommeerd scheepstimmerbedrijf ontworpen en vervaardigde woonkeuken met spoel(schier)eiland is werkelijk van alle gemakken voorzien. Hier zal het u aan niets ontbreken, zelfs sparkling water komt er uit de Quooker! De ontbijthoek is een heerlijke plek om de dag te starten. Daarnaast is er ook plaats genoeg voor een grote eettafel. In de bijkeuken is plaats voor het witgoed en deze is uitgerust met keukenkasten, een aanrechtblad en airco. De master bedroom beschikt over airco en een badkamer en suite. Deze moderne badkamer is uitgerust met een design wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en zwevend toilet.

Tweede verdieping
De design open-trap vanuit de woonkamer brengt u naar de entresol. Een adembenemend panoramisch uitzicht over het IJsselmeer staat u hier te wachten. Bij helder weer kunt u Noord-Holland zien liggen! Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een werkplek, hobby-ruimte of tweede woonkamer. De grote hoogte en vele raampartijen zorgen voor loftachtige-sferen.

Buiten
De tuin is rondom de woning en gazon, terrassen en beplanting wisselen elkaar prettig af. Op elk gewenst moment van de dag kunt u hier heerlijk genieten van de zon óf schaduw. Onder de overkapping zit u heerlijk beschut en rolwindscreens zorgen ervoor dat u ook heerlijk buiten kunt vertoeven als het wat harder waait. De tuin is omringd door water en heeft mooie vrije zichtlijnen. Uw boot meert u gemakkelijk aan de aanlegsteiger aan. Vanaf uw eigen achtertuin ontdekt u per boot het prachtige Friese merengebied. De auto staat altijd droog onder de carport en er is een elektrische laadpaal aanwezig. Meerdere auto's parkeert u met gemak op eigen terrein.

Bent u net zo enthousiast als wij zijn over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Uw adviseur: Tycho Reimers